דירת סטודיו יוקרתית ומשופצת בשטח של 44 מ"ר ב- "Ande Tower 2"

סטודיו מפואר עם מכשירי חשמל של Bosch ✨

🏡 מידע כללי
סטודיו יוקרתי (44 מ"ר) במתחם המגורים Ande Tower 2 בשדרות נוב, באטומי. קומה 14 – שקטה ומוארת. שוק היד השנייה: הדירה עברה שיפוץ ברמה גבוהה, והיא מוכנה לחלוטין למגורים או להשכרה. מרחק של 50 מטר בלבד מהשדרה ומהים, מהחלונות נשקף נוף מוגבל אך נעים מאוד לים.

📐 פריסה ויתרונות
סטודיו מתוכנן בקפידה הכולל פינת ישיבה נוחה, סלון ומטבח מובנה. מכשירי חשמל של מותגי פרימיום בלבד: Bosch ו-Gorenje (מקרר, מיקרוגל, מדיח כלים – כולם מובנים). בכל הדירה ריהוט MDF בהזמנה אישית – שפע של מקומות אחסון. רצפה מחוממת בכל החדרים, בחדר האמבטיה חימום משולב + מייבש מגבות חשמלי. מרפסת מרווחת המתאימה באופן אידיאלי לארוחות בוקר ותה של אחר הצהריים. הדירה מצוידת במצעים חדשים (Super, Madame Coco) וכלי אוכל (Yuski) – כמעט "מוכנה למגורים" למגורים או להשכרה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
💑 זוגות ורווקים – המקום המושלם ליחיד או לזוג: נעים, מסוגנן, והכל בהישג יד.
🌊 תיירים – במרחק של 50 מטר מהטיילת, עם מאות בתי קפה ומסעדות בסביבה. הדירה כבר מושכרת תמורת 1,300–1,550 רובל – הכנסה פסיבית מצוינת.
📈 משקיעים – נזילות גבוהה: שיפוצים, ציוד, מיקום על חוף הים. בקרוב יחברו גז למתחם (כרגע יש חימום מרכזי וחשמלי), יפתחו בריכת גג ומגרשי טניס בחצר – מה שיעלה את המחירים ב-15–20%. התשואה מהשכירות הנוכחית – כ-10–12% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף
בסביבה הקרובה: סופרמרקטים, תחנות אוטובוס, בתי מרקחת וכל התשתיות של "נובו בולוור". בבניין יש חיבור לגז (החיבור מתוכנן עד סוף השנה או באביב) ושני מעליות. הקומה ה-14 מבטיחה שקט ואוויר צח. והבריכה על הגג, עם הנוף הפנורמי, היא בונוס נעים לדיירים.

📲 רוצים לקבל הצעת מחיר מדויקת, סרטון מהמרפסת וכל המסמכים? השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ – נשלח אותה תוך 10 דקות.