Geräumige Zweizimmerwohnung mit 75,5 m² in "House on Viktor Kupradze 32"

Geräumige Zwei-Schlafzimmer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 75,5 m² (Wohn- - 55,3 м²) in einem neuen 16-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Viktor-Kupradze-Straße 32 in der Nachbarschaft Samgori (Varketili), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertig, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen. Die Übergabe des Hauses ist für 4. Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst zwei separate Räume — ein geräumiges Schlafzimmer (22,6 m²) und ein Wohnzimmer (19,5 m²) sowie eine separate Küche (11,1 m²), Badezimmer и Balkon. Die Wohnfläche von 55,3 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Arbeitsbereich: Im Wohnzimmer finden eine Esszimmergarnitur und Polstermöbel problemlos Platz, während das Schlafzimmer seine Privatsphäre bewahrt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht, und die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure. Auf Wunsch lässt sich ein Ankleidezimmer einrichten. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige und grüne Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Ein geschlossener Innenhof mit Kinderspielplatz, eine Tiefgarage und moderne Sicherheitssysteme sorgen für Komfort. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station „Varketili“ Etwa 11 Minuten zu Fuß, bis ins Zentrum von Tiflis sind es 15–20 Minuten mit dem Auto. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der Einstiegspreis pro Quadratmeter ab $1.200 (Mindestpreis pro Los – ab $50.600) macht den Markteintritt erschwinglich. Das überschaubare Format des Gebäudes (161 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. In der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz, Erholungsbereiche und Grünflächen vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Aim Building Company bietet günstige Kaufbedingungen an.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!