Stilvolle Studio am Meer 34,37 qm in "Guru Subtrobical"

Stilvolles Studio am Meer

🏡 Allgemeine Informationen
Ein helles Studio mit einer Gesamtfläche von 34,37 m² in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge dicht an das Schwarze Meer heranreichen und ein einzigartiges Mikroklima und eine private Atmosphäre schaffen, 15 Minuten vom Zentrum von Batumi entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertig" beendet - für jeden Zweck: von persönlichen Urlaub zu Investitionen.

📐 Aufbau und Vorteile
Ein durchdachtes, offenes Raumkonzept ohne unnötige Trennwände: Wohnbereich, kompakte Küche und Schlafbereich sind organisch in einem einzigen Volumen vereint. Ein großes Fenster füllt das Studio mit natürlichem Licht, und der Balkon wird zu einem gemütlichen Ort für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder auf die Meeresbrise. Dank ihrer Lage in einem Komplex mit geschlossenem Gelände und entwickelter Infrastruktur vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Komfort und Sicherheit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Trotz des kompakten Formats ermöglicht Ihnen die kompetente Aufteilung, den Alltag mit Kind bequem zu organisieren. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft und die ruhige Atmosphäre von Kvariati sind ideal für einen Familienurlaub.
*️⃣ Touristen - Das Studio ist ideal für die Tagesvermietung: Die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, gemütlichen Cafés und Restaurants garantiert eine stabile Nachfrage in der Saison.
*️⃣ Investoren - kompaktes Format mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten - eines der liquidesten am Meer. Ein prognostizierter Mietertrag von bis zu 14% mit einer Amortisationszeit von etwa 7 Jahren sowie die Möglichkeit des Kaufs in Raten von bis zu 36 Monaten machen dieses Studio zu einer rentablen Investition.

📍 Zusätzlich
In Gehweite - Supermärkte, Haltestellen und eine malerische Strandpromenade. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Shuttle zum Strand und eine durchdachte Infrastruktur runden das Bild einer idealen Ferienimmobilie ab.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!