סטודיו נעים ומשופץ על שפת הים, בשטח של 32 מ"ר "st. Grigol Eliava 24"

סטודיו נעים ומשופץ ליד הים 🌊

🏡 מידע כללי
סטודיו מסוגנן (32 מ"ר) בבאטומי, בשדרות נוב – אחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר. קומה 4 בבניין רב-קומתי (ככל הנראה) – גובה נוח: אין צורך להמתין זמן רב למעלית, והנוף אל הירק שבחצר משמח את העין. שוק יד שנייה, שיפוץ איכותי – הדירה במצב טוב, מוכנה למגורים או להשכרה.

📐 פריסה ויתרונות
החלל הפתוח של הדירה מאפשר חלוקה גמישה בין פינת השינה לפינת האירוח, וכן לארגן פינת מטבח קומפקטית. חדר הרחצה מסודר, עם גימור מודרני. בזכות השיפוץ, אין צורך לבזבז זמן וכסף על יישור קירות או החלפת תשתיות – הכל כבר מוכן, נותר רק לסדר את הרהיטים. החלונות פונים לצד השקט, מה שמבטיח אווירה שלווה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
👪 משפחות עם ילדים – שדרות נובי מפורסמות בתשתית המפותחת שלהן: גני ילדים, בתי ספר ומגרשי משחקים. הקומה הרביעית נוחה לטיולים עם עגלת תינוק, ובבניין יש ככל הנראה מעלית שתסייע בסחיבת שקיות כבדות.
🍹 תיירים – 5–7 דקות הליכה לים ולטיילת המפורסמת של באטומי. בסביבה יש שפע של בתי קפה, מסעדות, אטרקציות וחנויות. הדירה המשופצת תזכה לביקוש קבוע בקרב נופשים, במיוחד בעונת התיירות.
📈 משקיעים – גימור מוכן מגביר את הנזילות ומקצר את הזמן עד להשכרה הראשונה. "הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הצומחים ביותר מבחינת מחירי הדיור (עלייה שנתית של 8–12%). תשואת השכירות עשויה להגיע ל-10–14% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף
בקרבת מקום תמצאו את כל הדרוש: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות אוטובוס ובנקים. הנסיעה למרכז העיר אורכת 5–10 דקות ברכב. בבניין יש מעליות תקינות, כניסה עם מצלמות אבטחה וחצר סגורה. הקומה הרביעית חוסכת זמן, במיוחד בשעות העומס.

📲 רוצים לקבל את המחיר המדויק, את הכתובת ותמונות? השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ – אשלח את כל הפרטים תוך 10 דקות!