Studio confortable avec rénovation au bord de la mer 32 m². "st. Grigol Eliava 24"

Studio confortable avec réparation au bord de la mer 🌊

🏡 Informations générales
Studio élégant (32 m²) à Batumi, sur New Boulevard - l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Étage 4 d'un immeuble (probablement) à plusieurs étages - hauteur pratique : vous n'avez pas à attendre longtemps l'ascenseur, et la vue sur la verdure de la cour est agréable à regarder. Marché secondaire, réparations de qualité - l'appartement est en bon état, prêt à être habité ou loué.

📐 Présentation et avantages
L'espace ouvert du studio permet une répartition flexible des espaces de vie et de sommeil, ainsi que l'organisation d'un coin cuisine compact. La salle de bains est soignée, avec des finitions modernes. Grâce à la rénovation, vous n'avez pas besoin de consacrer du temps et de l'argent à l'égalisation des murs ou au remplacement des communications - tout est déjà fait, il ne reste plus qu'à disposer les meubles. Les fenêtres donnent sur le côté calme, ce qui crée une atmosphère paisible.

👨‍👩‍👧 Convient pour
👪 Familles avec enfants - Le Nouveau Boulevard est réputé pour son infrastructure développée : jardins d'enfants, écoles, terrains de jeux. Le 4e étage est pratique pour se promener avec une poussette, et la maison dispose très probablement d'un ascenseur pour les sacs lourds.
🍹 Touristes - à la mer et à la célèbre promenade de Batumi - 5-7 minutes à pied. Il y a beaucoup de cafés, de restaurants, d'attractions et de magasins dans les environs. Le studio avec rénovation sera très demandé par les vacanciers, surtout en saison.
📈 Investisseurs - les finitions augmentent la liquidité et raccourcissent le délai d'accès à la première location. New Boulevard est l'un des quartiers à la croissance la plus rapide en termes de prix de l'immobilier (croissance annuelle de 8-12%). Les rendements locatifs peuvent atteindre 10-14% par an.

📍 En outre
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, pharmacies, arrêts de bus, banques. Le centre ville est à 5-10 minutes en voiture. La maison dispose d'ascenseurs en état de marche, d'une entrée avec surveillance vidéo et d'une cour fermée. Le 4ème étage vous permet de gagner du temps, surtout aux heures de pointe.

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