Gemütliches Studio mit Renovierung am Meer 32 m² von "st. Grigol Eliava 24"

Gemütliches Studio mit Reparatur am Meer 🌊

🏡 Allgemeine Informationen
Stilvolles Studio (32 m²) in Batumi, am New Boulevard - einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Etage 4 eines (vermutlich) mehrstöckigen Gebäudes - angenehme Höhe: Sie müssen nicht lange auf den Aufzug warten, und der Blick auf das Grün des Innenhofs erfreut das Auge. Zweitmarkt, Qualitätsreparaturen durchgeführt - die Wohnung ist in gutem Zustand, bereit zum Wohnen oder Vermieten.

📐 Aufbau und Vorteile
Der offene Raum des Studios ermöglicht eine flexible Aufteilung der Schlaf- und Wohnbereiche sowie die Einrichtung einer kompakten Küchenecke. Das Badezimmer ist sauber und modern ausgestattet. Dank der Renovierung müssen Sie keine Zeit und kein Geld aufwenden, um die Wände zu nivellieren oder die Leitungen zu ersetzen - alles ist bereits fertig, Sie müssen nur noch die Möbel arrangieren. Die Fenster blicken auf die ruhige Seite, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - New Boulevard ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze. Die 4. Etage ist praktisch für Spaziergänge mit einem Kinderwagen, und das Haus hat wahrscheinlich einen Aufzug für schwere Taschen.
🍹 Touristen - zum Meer und der berühmten Promenade von Batumi - 5-7 Minuten zu Fuß. Es gibt eine Menge von Cafés, Restaurants, Attraktionen und Geschäfte in der Nähe. Studio mit Renovierung wird in ständiger Nachfrage unter den Urlaubern, vor allem in der Saison sein.
📈 Investoren - Fertigstellungen erhöhen die Liquidität und verkürzen die Zeit bis zur Erstvermietung. New Boulevard ist eine der am schnellsten wachsenden Gegenden in Bezug auf die Wohnungspreise (jährliches Wachstum von 8-12%). Die Mietrenditen können bis zu 10-14% pro Jahr betragen.

📍 Zusätzlich
In der Nähe - alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Apotheken, Bushaltestellen, Banken. Zum Stadtzentrum 5-10 Minuten mit dem Auto. Das Haus hat funktionsfähige Aufzüge, Eingang mit Videoüberwachung, es gibt einen geschlossenen Innenhof. Der 4. Stock ist auch eine Zeitersparnis, vor allem während der Hauptverkehrszeiten.

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