דירת חדר אחת ארגונומית בנאדזלאדבי, בשטח של 59.8 מ"ר, ב- "House on Ertso 16"

דירת חדר אחת ארגונומית בנאדזלאדבי

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 59.8 מ"ר עם מרווח מרפסת בשטח של 12.2 מ"ר במתחם מגורים אינטימי הבית ברחוב ארצו 16 באזור נדזלאדבי, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות מוכנים, שכבת המגהץ הושלמה, כל מערכות התשתית הותקנו — אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי ולעיצוב. הבית מיועד ל- 40 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה. מסירת הדירות מתוכננת ל- הרבעון השלישי של שנת 2026.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל סלון מרווח, שניתן לחלק אותה בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל ו- חדר רחצה. המרפסת, ששטחה 12.2 מ"ר, מהווה אזור נוסף של ממש: ניתן לארגן בה פינת מנוחה, פינת עבודה או חממה קטנה. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, ואילו חלונות מתכת-פלסטיק חסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול ממלאים את החדר באור ומגנים מפני רעש הרחוב. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. מתחם סגור עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חצר ירוקה עם מגרש משחקים לילדים ואזורי מנוחה מבטיחים נוחות ובטיחות. תחנת המטרו "גרמגלה" נמצאת במרחק של כ-500 מטרים, מה שמקל על הנסיעות היומיומיות.

• תיירים ושוכרים — נגישות נוחה לתחבורה ציבורית: תחנת אוטובוס בשדרת גורמישווילי במרחק 300 מטרים, ומרכז טביליסי נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב. דירת חדר מרווחת עם מרפסת גדולה מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (40 דירות בסך הכל) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה לתחנת המטרו ולתשתיות תורמת לנזילות הנכס. מתכונת "שלד ירוק" מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי וחניון עילי, מעלית שקטה, כניסה נגישה למעט מוגבלים ומערכות אבטחה מתקדמות. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!