דירת שני חדרים מאוזנת בשטח של 67 מ"ר ב- "House on Petra Ivera 22b"

דירת שני חדרים מאוזנת בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח כולל של 67 מ"ר במתחם מגורים חדש בן 11–12 קומות הבית ברחוב פטרה איברה 22ב באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, וכל מערכות התשתית הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי והעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גסות. הבית מיועד ל- 35 דירות, מה שמבטיח אווירה אינטימית וצפיפות מגורים נמוכה. המסירה מתוכננת ל- הרבעון השלישי של שנת 2028.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שני חדרים מבודדים — חדר שינה וסלון מרווחים (או שני חדרי שינה למשפחה), מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל, חדר רחצה ו מרפסת. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, והחלונות הפנורמיים החוסכים באנרגיה ממלאים את החדרים באור ויוצרים תחושת מרחב. קירות החוץ הלבנים מספקים בידוד אקוסטי משופר ויעילות אנרגטית נוספת. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. ניתן לארגן חדר ארונות לפי רצונכם. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בתי ספר בקרבת מקום מס' 186 ומס' 192, גני ילדים, סופרמרקטים, מרכזים רפואיים (מרפאת "אימדי", מרפאות לילדים). חצר סגורה עם מגרש משחקים (נדנדות, מגלשות, ארגז חול עם ריצוף בולם זעזועים), מכשירי כושר חיצוניים ואזורי מנוחה מוצלים, מעקב וידאו 24 שעות ביממה ומחסום כניסה מבטיחים נוחות ובטיחות. שני חדרים מבודדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: תחנת אוטובוס ב- 250 מטרים (אוטובוסים מס' 293, 384, מיניבוס מס' 541), אוטובוס ישיר מס' 321 לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" — כ-20 דקות. ניתן להגיע למרכז טביליסי תוך 15–20 דקות ברכב. דירת שני חדרים עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ומשפחות המגיעים לשהייה ממושכת.

• משקיעים — מחיר ההתחלה למטר רבוע הופך את הכניסה לשוק לנגישה, והמתכונת האינטימית של הבניין (35 דירות בלבד) מפחיתה את התחרות בשוק השכירות. הקרבה לתשתיות ולצמתים תחבורתיים תורמת לנזילות. מתכונת "שלד ירוק" מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מקומות חניה לאורחים בחצר, אינטרקום, כניסה נגישה לנכים ומערכות אבטחה מתקדמות. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!