Apartamento de un dormitorio muy práctico en Nadzaladevi, de 59,8 m², en "House on Ertso 16"

Un apartamento de una habitación muy práctico en Nadzaladevi

🏡 Información general:
Les presentamos: Piso de una habitación (estudio) superficie total 59,8 m² con un amplio balcón de 12,2 m² en un complejo residencial de tamaño reducido Casa en Ertso, 16 en los alrededores Nadzaladevi, Tiflis. El piso se entrega en formato "marco verde": las paredes están preparadas, se ha colocado el solado y se han instalado todas las instalaciones técnicas; así que puedes pasar directamente a los acabados y al diseño. La vivienda está diseñada para un máximo de 40 pisos, lo que garantiza un ambiente íntimo y una baja densidad de población. La entrega está prevista para el III trimestre de 2026.

📐 Distribución y ventajas:
El diseño incluye un salón espacioso, que se puede dividir fácilmente en una zona de dormitorio y una zona de salón, una cocina independiente espacio suficiente para un conjunto de comedor y cuarto de baño. El balcón, con una superficie de 12,2 m², es un espacio adicional en toda regla: aquí se puede habilitar una zona de descanso, un rincón de trabajo o un miniinvernadero. La altura de los techos alcanza los 3 metros, mientras que las ventanas de metal y plástico, energéticamente eficientes y con doble acristalamiento, inundan la estancia de luz y protegen del ruido de la calle. Su geometría racional elimina los rincones «muertos» y los pasillos innecesarios: cada metro está pensado para la comodidad. Con el formato de «estructura verde», dispones de una base técnica ya preparada y puedes centrarte en el diseño.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:

• Una pareja joven o una familia pequeña — Una zona tranquila con una infraestructura bien desarrollada: cerca hay colegios, guarderías, supermercados y farmacias. El recinto cerrado, con videovigilancia las 24 horas, y el patio ajardinado, con parque infantil y zonas de descanso, garantizan la comodidad y la seguridad. La estación de metro «Grmagele» se encuentra a unos 500 metros, lo que facilita los desplazamientos diarios.

• Turistas y inquilinos — Buena conexión con el transporte público: hay una parada en la avenida Guramishvili a 300 metros; el centro de Tiflis queda a unos 20 minutos en coche. Este espacioso apartamento de un dormitorio con un gran balcón goza de una demanda constante entre parejas y profesionales que vienen a estancias prolongadas.

• Inversores — Los pisos de una habitación en los nuevos complejos de Tiflis ofrecen rentabilidad hasta 10–121 TP455T al año. El tamaño reducido del edificio (solo 40 pisos) reduce la competencia a la hora de alquilarlos, mientras que la proximidad al metro y a los servicios garantiza la liquidez. El formato de «estructura en bruto» permite acondicionar rápidamente el piso para su entrega según tus preferencias.

📍 Además:
La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas: supermercados, farmacias, bancos, colegios y guarderías, todo ello a un paso. El propio complejo cuenta con aparcamiento subterráneo y en superficie, ascensor silencioso, acceso sin barreras y modernos sistemas de seguridad. La planta del piso está por confirmar — Disponemos de varias opciones con diferentes características técnicas, y seleccionaremos la más adecuada para sus necesidades.

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