דירת שני חדרים מוכנה עם חניה, בשטח של 65 מ"ר, במחיר של "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

דירת שני חדרים מוכנה עם חניה

🏡 מידע כללי

הדירה ממוקמת בלב העיר העיר העתיקה באטומי — שם מתעוררים לחיים הרחובות עם המרפסות הקטנות, ניחוח הקפה מתפשט באוויר וניתן לחוש באווירה הגאורגית האמיתית. זהו לא אזור מגורים, אלא מרכז האירועים: מסעדות, חנויות, הטיילת ואתרי התיירות המרכזיים — הכל במרחק הליכה. הדירה עברה לאחרונה שיפוץ יסודי והיא מוכנה למגורים. בונוס: חניה בקומה התחתונה כלולה בעסקה — במרכז העיר זהו פינוק אמיתי וחיסכון עצום בזמן ובכסף.

📐 פריסה ויתרונות

לפניכם דירה מרווחת בתצורה של 2+1: שני חדרי שינה נפרדים וסלון מואר, המשולב עם המטבח. כל החדרים נפרדים — כלומר, תוכלו לעבוד בסלון בזמן שהילדים ישנים בחדר השינה, או לארח אורחים מבלי להפריע לבני הבית. חלונות גדולים הפונים אל נוף עירוני ציורי (העיר העתיקה נראית נעימה במיוחד ממרפסת בקומה השלישית). כולל מרפסת.

הדירה מוצעת למכירה כולל ריהוט ומכשירי חשמל (מקרר, מכונת כביסה, כיריים, תנור, מזגן). הכל חדש ותקין — אתם מוזמנים להגיע כבר מחר. משמח במיוחד שיש החניה התחתונה, המצורף במתנה לעסקה. במרכז באטומי קשה למצוא מקום חניה פנוי, ואילו כאן הרכב שלכם יהיה בטוח תחת קורת גג.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

👨‍👩‍👧 משפחות עם ילדים
מרכז העיר מציע לא רק אפשרויות בילוי, אלא גם תשתית מפותחת לילדים: בתי ספר (למשל, בתי הספר הציבוריים מס' 1 ו-2), גני ילדים, פארק ה-6 במאי עם גן חיות ומתקני שעשועים. חשוב לציין שהדירה נמצאת בקומה השלישית — לא גבוה מדי לטיולים עם עגלה, ובו בזמן לא רועשת כמו בקומה הראשונה. חדרים מבודדים מבטיחים פרטיות.

🏖️ תיירים
העיר העתיקה היא הסיבה שבגללה תיירים מגיעים לבאטומי. הטיילת, המזח, כיכר אירופה, מסעדות המגישות מאכלים גאורגיים — הכל במרחק של 2–10 דקות הליכה. אם אתם מעוניינים להשכיר דירה לימים בודדים, אז לאחר שיפוץ קל תוכלו לקבל וריד זהב: תיירים מוכנים לשלם יותר עבור דירות במרכז העיר הכוללות חניה ושיפוץ טרי. הים נמצא במרחק של 5–7 דקות הליכה נינוחה בלבד.

📈 משקיעים
העיר העתיקה היא מרכז היסטורי עם היצע מצומצם של נכסים חדשים. הדירות כאן תמיד מבוקשות וערכן עולה מהר יותר מאשר בפריפריה. מקום חניה במרכז הוא נכס נזיל בפני עצמו (ערכו עשוי להגיע ל-$5–10 אלף). אתם מקבלים נכס מוכן שניתן להשכיר מיד: התשואה מהשכרה לטווח ארוך היא 7–9% בשנה, ומהשכרה יומית — גבוהה יותר. השיפוץ כבר בוצע, יש ציוד — אין צורך בהשקעות נוספות.

📍 בנוסף

תשתיות בקרבת מקום:

• סופרמרקטים: קארפור, ניקורה, ספא – במרחק של 2–5 דקות.

• בתי קפה ומסעדות: "בורז'אלובה", "חצ'אפוריה", "חצר טביליסי" — יש מאות אפשרויות בסביבה.

• תחבורה: תחנות האוטובוס המרכזיות, תחנת הרכבת במרחק של 15 דקות, שדה התעופה — 20–25 דקות נסיעה ברכב.

• הטיילת והחוף: 5–7 דקות הליכה, מעבר לשדרה.

• פארק ה-6 במאי (עם הדולפינריום, גן החיות והאגם) — 10–12 דקות.

מאפיינים: קומה 3 — נוחה, אין צורך במעלית, אך ישנה מעלית (בניין בן 25 קומות — מעליות מהירות). נוף לעיר — גגות וחצרות נעימים של העיר העתיקה. מקום חניה — קומה תחתונה בחניון, מוגן ומחומם.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל מידע על המחיר המדויק, הכתובת ותנאי הרכישה של דירה זו?

השאירו בקשה באתר שלנו, ואנו נשלח לכם את כל המסמכים, התמונות וחישוב החזר ההשקעה. או כתבו ל וואטסאפ — אנו נשיב על כל שאלה תוך 15 דקות. אל תפספסו את ההזדמנות לחנות במרכז — אין הרבה כאלה!