Готовая двушка с паркингом 65 м² по "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Готовая двушка с паркингом

🏡 Общая информация

Квартира расположена в самом сердце Старого Города Батуми — там, где оживают улочки с балкончиками, слышен аромат кофе и чувствуется настоящая грузинская атмосфера. Это не спальный район, а центр событий: рестораны, магазины, набережная и главные достопримечательности — всё в пешей доступности. Квартира недавно пережила качественный ремонт и полностью готова к проживанию. Бонус: нижнее парковочное место включено в сделку — в центре это настоящая роскошь и огромная экономия времени и денег.

📐 Планировка и преимущества

Перед вами просторная квартира формата 2+1: две изолированные спальни и светлая гостиная, объединённая с кухней. Все комнаты раздельные — это значит, что вы можете работать в гостиной, пока дети спят в спальне, или принимать гостей, не мешая домочадцам. Большие окна выходят на живописный городской пейзаж (Старый Город с высоты 3-го этажа выглядит особенно уютно). Балкон прилагается.

Квартира продаётся с мебелью и техникой (холодильник, стиральная машина, плита, духовка, кондиционер). Всё новое и рабочее — заезжайте хоть завтра. Отдельно радует наличие нижнего парковочного места, которое идёт в подарок к сделке. В центре Батуми проблематично найти свободное место для машины, а здесь ваш автомобиль будет в безопасности под крышей.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

👨‍👩‍👧 Семьи с детьми
Центр города — это не только развлечения, но и развитая инфраструктура для детей: школы (например, публичная школа №1 и №2), детские сады, парк 6 мая с зоопарком и аттракционами. Важно, что квартира на 3-м этаже — не слишком высоко для прогулок с коляской, и в то же время не шумно, как на первом. Приватность обеспечивают изолированные комнаты.

🏖️ Туристов
Старый Город — это то, зачем туристы едут в Батуми. Набережная, причал, площадь Европы, рестораны грузинской кухни — всё в 2–10 минутах ходьбы. Если вы хотите сдавать квартиру посуточно, то после небольшой докрутки вы получите золотую жилу: туристы готовы переплачивать за апартаменты в центре с паркингом и свежим ремонтом. До моря — буквально 5–7 минут неторопливым шагом.

📈 Инвесторов
Старый Город — это исторический центр с ограниченным предложением новой недвижимости. Квартиры здесь всегда в цене и растут в стоимости быстрее, чем на окраинах. Парковочное место в центре — это отдельный ликвидный актив (его стоимость может достигать $5–10 тысяч). Вы получаете готовый объект, который можно сразу сдавать: доходность от долгосрочной аренды — 7–9% годовых, от посуточной — выше. Ремонт уже сделан, техника есть — никаких дополнительных вложений не требуется.

📍 Дополнительно

Инфраструктура рядом:

• Супермаркеты: Carrefour, Nikora, Spar — в 2–5 минутах.

• Кафе и рестораны: «Боржалобе», «Хачапурия», «Тбилисский дворик» — сотни вариантов вокруг.

• Транспорт: центральные автобусные остановки, ж/д вокзал в 15 минутах, аэропорт — 20–25 минут на машине.

• Набережная и пляж: 5–7 минут пешком, через бульвар.

• Парк 6 мая (с дельфинарием, зоопарком и озером) — 10–12 минут.

Особенности: Этаж 3 — удобный, лифт не обязателен, но он есть (здание 25 этажей — скоростные лифты). Вид на город — уютные крыши и дворики Старого Города. Парковочное место — нижний этаж паркинга, защищённое и отапливаемое.

📲 Хотите узнать точную цену, адрес и условия покупки этой квартиры?

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы пришлём вам полный пакет документов, фото и расчёт окупаемости. Или напишите в WhatsApp — мы ответим на любые вопросы в течение 15 минут. Не упустите вариант с паркингом в центре — таких немного!