Casa bifamiliare rifinita con parcheggio di 65 m² su "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Camera da letto rifinita con parcheggio

🏡 Informazioni generali

L'appartamento si trova nel cuore di della Città Vecchia A Batumi le strade con i balconi si animano, si sente l'aroma del caffè e si respira una vera atmosfera georgiana. Non si tratta di una zona residenziale, ma centro eventiRistoranti, negozi, il lungomare e le principali attrazioni sono tutti raggiungibili a piedi. L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione di qualità ed è pronto per essere abitato. Bonus: posto auto inferiore incluso nell'offerta - in centro è un vero lusso e un enorme risparmio di tempo e denaro.

📐 Layout e vantaggi

Davanti a voi spazioso appartamento 2+1Due camere da letto isolate e un luminoso soggiorno con cucina. Tutte le stanze sono separate, il che significa che si può lavorare in soggiorno mentre i bambini dormono in camera da letto, o ricevere ospiti senza disturbare il nucleo familiare. Le ampie finestre si affacciano sul paesaggio urbano pittoresco (La città vecchia dall'altezza del 3° piano sembra particolarmente accogliente). Il balcone è annesso.

L'appartamento è in vendita arredato (frigorifero, lavatrice, piano cottura, forno, aria condizionata). Tutto nuovo e funzionante - venite anche domani. Separatamente soddisfatto della presenza di del parcheggio inferioreche viene regalato all'accordo. Nel centro di Batumi è difficile trovare un posto libero per l'auto, ma qui la vostra auto sarà al sicuro sotto il tetto.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini
Il centro della città non è solo divertimento, ma anche un'infrastruttura sviluppata per i bambini: scuole (ad esempio, la scuola pubblica n. 1 e n. 2), asili, il Parco del 6 maggio con uno zoo e attrazioni. È importante che l'appartamento si trovi al 3° piano - non troppo alto per passeggiare con una carrozzina, ma allo stesso tempo non rumoroso come al primo piano. La privacy è garantita da stanze isolate.

🏖️ Turisti
Il centro storico è ciò per cui i turisti vanno a Batumi. Il lungofiume, il molo, Piazza Europa, i ristoranti di cucina georgiana: tutto a 2-10 minuti a piedi. Se si desidera affittare un appartamento per un affitto giornaliero, dopo un po' di lavoro in più si otterranno miniera d'oro: i turisti sono pronti a pagare più del dovuto per appartamenti in centro con parcheggio e fresca ristrutturazione. Il mare è raggiungibile in 5-7 minuti con una piacevole passeggiata.

📈 Investitori
La Città Vecchia è centro storico con un'offerta limitata di nuovi immobili. Qui gli appartamenti hanno sempre un prezzo elevato e crescono di valore più rapidamente che in periferia. Un posto auto in centro è un bene liquido a sé stante (il suo valore può raggiungere $5-10 mila). Si ottiene un oggetto pronto, che può essere affittato immediatamente: il rendimento dell'affitto a lungo termine è di 7-9% all'anno, quello dell'affitto giornaliero è superiore. Le riparazioni sono già state effettuate, le attrezzature sono disponibili: non sono necessari ulteriori investimenti.

📍 Opzionale

Infrastrutture nelle vicinanze:

• Supermercati: Carrefour, Nikora, Spar - a 2-5 minuti di distanza.

• Caffè e ristoranti: "Borjalobe", "Khachapuria", "Tbilisi Dvorik" - centinaia di opzioni nei dintorni.

• Trasporto: fermate centrali degli autobus, stazione ferroviaria a 15 minuti, aeroporto a 20-25 minuti di auto.

• Il lungomare e la spiaggia: 5-7 minuti a piedi, attraverso il viale.

• Parco 6 maggio (con delfinario, zoo e lago) - 10-12 minuti.

Caratteristiche: Il piano 3 è comodo, l'ascensore non è necessario, ma c'è (l'edificio è di 25 piani - ascensori ad alta velocità). Vista sulla città - tetti e cortili accoglienti del centro storico. Posto auto - piano inferiore del parcheggio, sicuro e riscaldato.

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