Dokončený dvojdomek s parkovacím stáním o rozloze 65 m² na "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Dokončený dvoupokojový dům s parkovištěm

🏡 Obecné informace

Byt se nachází v centru Starého Města Batumi je místem, kde ožívají ulice s balkony, kde je slyšet vůně kávy a kde je cítit pravá gruzínská atmosféra. Nejedná se o rezidenční čtvrť, ale centrum pro pořádání akcíRestaurace, obchody, nábřeží a hlavní atrakce jsou v docházkové vzdálenosti. Byt nedávno prošel kvalitní rekonstrukcí a je plně připraven k bydlení. Bonus: nižší parkovací místo v ceně - v centru je skutečným luxusem a velkou úsporou času i peněz.

📐 Rozložení a výhody

Před vámi prostorný byt 2+1Dvě izolované ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyní. Všechny pokoje jsou oddělené, což znamená, že můžete pracovat v obývacím pokoji, zatímco děti spí v ložnici, nebo přijímat hosty, aniž byste rušili chod domácnosti. Z velkých oken je výhled na malebná krajina města (Staré Město z výšky 3. patra vypadá obzvlášť útulně). Balkon je připojen.

Byt je na prodej zařízené (lednička, pračka, sporák, trouba, klimatizace). Vše nové a funkční - přijďte i zítra. Samostatně potěší přítomnost spodního parkovacího místakterý je darem k dohodě. V centru Batumi je problém najít volné místo pro auto, ale tady bude vaše auto v bezpečí pod střechou.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi
V centru města je nejen zábava, ale také rozvinutá infrastruktura pro děti: školy (například státní škola č. 1 a č. 2), mateřské školy, park 6. května se zoologickou zahradou a atrakcemi. Důležité je, že byt je ve 3. patře - není příliš vysoko pro chůzi s kočárkem a zároveň není hlučný jako v prvním patře. Soukromí zajišťují izolované pokoje.

🏖️ Turisté
Turisté jezdí do Batumi především za starým městem. Nábřeží, molo, Evropské náměstí, restaurace s gruzínskou kuchyní - vše v dosahu 2-10 minut chůze. Pokud si chcete pronajmout byt na denní pronájem, pak po troše práce navíc získáte zlatý důl: turisté jsou ochotni přeplatit za apartmány v centru s parkovištěm a čerstvou rekonstrukcí. K moři - doslova 5-7 minut volnou chůzí.

📈 Investoři
Staré město je historické centrum s omezenou nabídkou nových nemovitostí. Byty zde mají stále vyšší cenu a jejich hodnota roste rychleji než na předměstí. Parkovací místo v centru je samostatným likvidním aktivem (jeho hodnota může dosáhnout $5-10 tisíc). Získáte hotový objekt, který lze okamžitě pronajmout: výnos z dlouhodobého pronájmu je 7-9% ročně, z denního pronájmu vyšší. Oprava je již provedena, vybavení je k dispozici - nejsou nutné žádné další investice.

📍 Volitelné

Infrastruktura je blízko:

• Supermarkety: Carrefour, Nikora, Spar - 2-5 minut jízdy.

• Kavárny a restaurace: "Borjalobe", "Khachapuria", "Tbilisi Dvorik" - stovky možností v okolí.

• Doprava: centrální autobusové zastávky, vlakové nádraží za 15 minut, letiště - 20-25 minut jízdy autem.

• Nábřeží a pláž: 5-7 minut chůze přes bulvár.

• Park 6. května (s delfináriem, zoo a jezerem) - 10-12 minut.

Vlastnosti: 3. patro je pohodlné, výtah není nutný, ale je tam (budova má 25 pater - vysokorychlostní výtahy). Výhled na město - útulné střechy a dvory Starého Města. Parkovací místo - spodní patro parkoviště, hlídané a vytápěné.

📲 Chcete znát přesnou cenu, adresu a podmínky koupě tohoto bytu?

Zanechte na našich webových stránkách formulář žádosti a my vám zašleme kompletní balíček dokumentů, fotografií a výpočtu návratnosti. Nebo napište na adresu WhatsApp - na všechny dotazy odpovíme do 15 minut. Nepřehlédněte možnost parkování v centru - není jich mnoho!