WPCS 2.2.0.5
"улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Dokončený dvojdomek s parkovacím stáním o rozloze 65 m² na "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Charakteristika zařízení

Položit otázku o objektu

Trh: Sekundární

Stav: Renovované stránky

Město : Batumi, Staré město

Náměstí: 65 м²

Typ nemovitosti: Ploché

Stav nemovitosti: Vzdal se

Umístění

Místa v okolí
Letiště
22 min.
Supermarket
2 min.
Nemocnice
8 min.
Škola
3 min.
Mateřská škola
6 min.
Nákupní centrum
7 min.

Platební plán

Náklady od$131 000
Podmínky a platební plány se pravidelně mění, náš specialista vám poskytne aktuální informace.
Počáteční splátka
100%
Výpočet platby

Další funkce

Dokončený dvoupokojový dům s parkovištěm


🏡 Obecné informace

Parametr Význam
Typ bytu 3 ložnice (formát 2+1 s oddělenými pokoji)
Celková plocha 65 м²
Umístění Centrum starého městaBatumi
Stav Sekundární trh, nově zrekonstruovaný, zařízený a vybavený
Podlaha 3 z 25

Byt se nachází v centru Starého Města Batumi je místem, kde ožívají ulice s balkony, kde je slyšet vůně kávy a kde je cítit pravá gruzínská atmosféra. Nejedná se o rezidenční čtvrť, ale centrum pro pořádání akcíRestaurace, obchody, nábřeží a hlavní atrakce jsou v docházkové vzdálenosti. Byt nedávno prošel kvalitní rekonstrukcí a je plně připraven k bydlení. Bonus: nižší parkovací místo v ceně - v centru je skutečným luxusem a velkou úsporou času i peněz.


📐 Rozložení a výhody

Před vámi prostorný byt 2+1Dvě izolované ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyní. Všechny pokoje jsou oddělené, což znamená, že můžete pracovat v obývacím pokoji, zatímco děti spí v ložnici, nebo přijímat hosty, aniž byste rušili chod domácnosti. Z velkých oken je výhled na malebná krajina města (Staré Město z výšky 3. patra vypadá obzvlášť útulně). Balkon je připojen.

Byt je na prodej zařízené (lednička, pračka, sporák, trouba, klimatizace). Vše nové a funkční - přijďte i zítra. Samostatně potěší přítomnost spodního parkovacího místakterý je darem k dohodě. V centru Batumi je problém najít volné místo pro auto, ale tady bude vaše auto v bezpečí pod střechou.


👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi
V centru města je nejen zábava, ale také rozvinutá infrastruktura pro děti: školy (například státní škola č. 1 a č. 2), mateřské školy, park 6. května se zoologickou zahradou a atrakcemi. Důležité je, že byt je ve 3. patře - není příliš vysoko pro chůzi s kočárkem a zároveň není hlučný jako v prvním patře. Soukromí zajišťují izolované pokoje.

🏖️ Turisté
Turisté jezdí do Batumi především za starým městem. Nábřeží, molo, Evropské náměstí, restaurace s gruzínskou kuchyní - vše v dosahu 2-10 minut chůze. Pokud si chcete pronajmout byt na denní pronájem, pak po troše práce navíc získáte zlatý důl: turisté jsou ochotni přeplatit za apartmány v centru s parkovištěm a čerstvou rekonstrukcí. K moři - doslova 5-7 minut volnou chůzí.

📈 Investoři
Staré město je historické centrum s omezenou nabídkou nových nemovitostí. Byty zde mají stále vyšší cenu a jejich hodnota roste rychleji než na předměstí. Parkovací místo v centru je samostatným likvidním aktivem (jeho hodnota může dosáhnout $5-10 tisíc). Získáte hotový objekt, který lze okamžitě pronajmout: výnos z dlouhodobého pronájmu je 7-9% ročně, z denního pronájmu vyšší. Oprava je již provedena, vybavení je k dispozici - nejsou nutné žádné další investice.


📍 Volitelné

Infrastruktura je blízko:

  • Supermarkety: Carrefour, Nikora, Spar - 2-5 minut jízdy.

  • Kavárny a restaurace: "Borjalobe", "Khachapuria", "Tbilisi Dvorik" - stovky možností v okolí.

  • Doprava: centrální autobusové zastávky, vlakové nádraží za 15 minut, letiště - 20-25 minut jízdy autem.

  • Nábřeží a pláž: 5-7 minut chůze přes bulvár.

  • Park 6. května (s delfináriem, zoo a jezerem) - 10-12 minut.

Vlastnosti: 3. patro je pohodlné, výtah není nutný, ale je tam (budova má 25 pater - vysokorychlostní výtahy). Výhled na město - útulné střechy a dvory Starého Města. Parkovací místo - spodní patro parkoviště, hlídané a vytápěné.


📲 Chcete znát přesnou cenu, adresu a podmínky koupě tohoto bytu?

Zanechte na našich webových stránkách formulář žádosti a my vám zašleme kompletní balíček dokumentů, fotografií a výpočtu návratnosti. Nebo napište na adresu WhatsApp - na všechny dotazy odpovíme do 15 minut. Nepřehlédněte možnost parkování v centru - není jich mnoho!

Karina
Odborník na nemovitosti

    Napište nám na messengery:
    Položit otázku
    Vyhledání nemovitosti
    Získat aktuální katalog

    Výběr rezidenčních nemovitostí

    Naše kontakty
    Rezidence
    Gruzie, Batumi, Sherif Khimshiashvili str., 1, kancelář 1204
    Nenašli jste, co jste hledali?
    Odpovězte na 4 otázky - získáte výběr předmětů na míru.
    Výběr začátku
    Nenašli jste, co jste hledali?
    Získejte hotový katalog nejlepších nemovitostí v aplikaci WhatsApp nebo přizpůsobený výběr podle vašich kritérií.