Fertige Doppelhaushälfte mit Parkplatz 65 m² "улица Эквти́ме Тақайшвили, 58"

Abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Parkplatz

🏡 Allgemeine Informationen

Die Wohnung befindet sich im Herzen von der Altstadt Batumi ist der Ort, an dem die Straßen mit ihren Balkonen zum Leben erwachen, der Duft von Kaffee zu hören ist und eine echte georgische Atmosphäre zu spüren ist. Dies ist keine Wohngegend, sondern VeranstaltungszentrumRestaurants, Geschäfte, die Strandpromenade und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind alle zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde vor kurzem einer hochwertigen Renovierung unterzogen und ist voll einsatzbereit. Bonus: niedrigerer Parkplatz im Angebot enthalten - im Zentrum ist ein echter Luxus und eine enorme Zeit- und Kostenersparnis.

📐 Aufbau und Nutzen

Vor Ihnen geräumige 2+1 WohnungZwei isolierte Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer kombiniert mit der Küche. Alle Räume sind getrennt, was bedeutet, dass Sie im Wohnzimmer arbeiten können, während die Kinder im Schlafzimmer schlafen, oder Gäste empfangen können, ohne den Haushalt zu stören. Große Fenster blicken auf die malerisches Stadtbild (Die Altstadt sieht aus der Höhe des 3. Stocks besonders gemütlich aus). Der Balkon ist angebaut.

Die Wohnung ist zu verkaufen möbliert (Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Backofen, Klimaanlage). Alle neu und arbeiten - kommen Sie auch morgen. Getrennt erfreut mit der Anwesenheit von des unteren Parkplatzesdie als Geschenk zum Deal kommt. Im Zentrum von Batumi ist es schwierig, einen freien Platz für ein Auto zu finden, aber hier wird Ihr Auto sicher unter dem Dach sein.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern
Das Stadtzentrum bietet nicht nur Unterhaltung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur für Kinder: Schulen (z. B. die öffentliche Schule Nr. 1 und Nr. 2), Kindergärten, den 6. Mai-Park mit einem Zoo und Attraktionen. Es ist wichtig, dass die Wohnung im 3. Stock liegt - nicht zu hoch, um mit dem Kinderwagen spazieren zu gehen, und gleichzeitig ist es nicht so laut wie im ersten Stock. Die Privatsphäre ist durch isolierte Zimmer gewährleistet.

🏖️ Touristen
Die Altstadt ist das, wofür Touristen nach Batumi kommen. Die Uferpromenade, der Pier, der Europaplatz, Restaurants mit georgischer Küche - alles in 2-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie eine Wohnung zur Tagesmiete mieten möchten, dann bekommen Sie nach ein wenig zusätzlicher Arbeit GoldmineTouristen sind bereit, für Wohnungen im Zentrum mit Parkplatz und frischer Renovierung zu viel zu zahlen. Zum Meer - buchstäblich 5-7 Minuten mit einem gemütlichen Spaziergang.

📈 Investoren
Die Altstadt ist historisches Zentrum mit einem begrenzten Angebot an neuen Immobilien. Wohnungen hier sind immer im Preis und wachsen im Wert schneller als in den Vorstädten. Ein Stellplatz im Zentrum ist ein separater liquider Vermögenswert (sein Wert kann $5-10 Tausend erreichen). Sie erhalten ein fertiges Objekt, das sofort vermietet werden kann: die Rendite aus langfristiger Miete beträgt 7-9% pro Jahr, aus Tagesmiete - höher. Die Reparatur ist bereits erfolgt, die Ausrüstung ist vorhanden - es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

📍 Fakultativ

Infrastruktur in der Nähe:

• Supermärkte: Carrefour, Nikora, Spar - 2-5 Minuten entfernt.

• Cafés und Restaurants: "Borjalobe", "Khachapuria", "Tbilisi Dvorik" - Hunderte von Möglichkeiten in der Umgebung.

• Transport: zentrale Bushaltestellen, Bahnhof in 15 Minuten, Flughafen - 20-25 Minuten mit dem Auto.

• Die Strandpromenade und der Strand: 5-7 Minuten zu Fuß, über den Boulevard.

• Park 6 Mai (mit Delphinarium, Tierpark und See) - 10-12 Minuten.

Merkmale: Etage 3 ist bequem, Aufzug ist nicht notwendig, aber es ist da (das Gebäude ist 25 Etagen - High-Speed-Aufzüge). Blick auf die Stadt - gemütliche Dächer und Höfe der Altstadt. Parkplatz - untere Etage des Parkhauses, sicher und beheizt.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Adresse und die Kaufbedingungen für diese Wohnung erfahren?

Hinterlassen Sie ein Antragsformular auf unserer Website und wir schicken Ihnen ein komplettes Paket mit Unterlagen, Fotos und Rückzahlungsberechnung. Oder schreiben Sie an WhatsApp - Wir werden alle Fragen innerhalb von 15 Minuten beantworten. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, im Zentrum zu parken - davon gibt es nicht viele!