דירת חדר מרווחת עם מרפסת בשטח של 158.2 מ"ר ב- "Gldani by Index"

דירת חדר מרווחת עם מרפסת 🏡

🏡 מידע כללי:
אנו שמחים להציג בפניכם דירת חדר אחת (דירת סטודיו) מרווחת וייחודית, בשטח כולל של 158,2 מ"ר במתחם מגורים מודרני Gldani by Index. מיקום באזור המתפתח במהירות בטביליסי — גלדני — מציע נגישות תחבורתית נוחה ופוטנציאל טוב לעליית ערך הנכס. הפרויקט נמצא בשלב "שלד לבן": כל עבודות הגלם כבר הושלמו (הקירות טויחו, הותקן ריצוף, והותקנו תשתיות הנדסיות). זוהי תשתית אידיאלית לגימור סופי ללא הוצאות מיותרות בשלבי ההכנה.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 158.2 מ"ר — זו לא סתם דירת חדר, אלא בית מגורים של ממש עם פוטנציאל עצום. בבסיס התכנון עומדת חדר שינה מבודד, המבטיח פרטיות מוחלטת, ומטבח-סלון מואר, המשלב בקלות בין אזורי הבישול, האוכל והמנוחה. המאפיין הבולט ביותר הוא ההפרש בין השטח הכולל לשטח המגורים (שככל הנראה עומד על כ-50–70 מ²), אשר מוקדש ל מרפסת ענקית או מספר מרפסות. זוהי הצעה חסרת תקדים: לא תהיה לכם סתם דירה, אלא בית עם שטח פתוח משלכם המיועד לאזור ברביקיו, גינה על הגג או פינת מנוחה עם נוף פנורמי. חלונות גדולים יציפו את החלל הפנימי באור, ושלב "שלד לבן" יאפשר לכם לתכנן בחופשיות חדר ארונות או להקים חדר עבודה.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים באופן מושלם:
זוהי הבחירה המושלמת למשפחה צעירה או לזוג המעריכים מרחב וייחודיות — חדר השינה המבודד מבטיח אווירה נעימה, והמרפסת הענקית תהפוך למקום האהוב על כולם. עבור תיירים ובעלי דירות להשכרה פורמט נדיר כזה (דירת חדר אחת עם מרפסת ענקית) יזכה לביקוש עצום. עבור משקיעים זהו "נכס זהב" אמיתי עם רווחיות שולית מקסימלית: נכס ייחודי, רכישה בשלב הבנייה מקבעת את המחיר הנמוך ביותר, ועליית המחירים בגלדאני והביקוש הגבוה לשכירות מבטיחים החזר מהיר על ההשקעה ותשואה נאה על ההון.

📍 בנוסף:
התשתית בגלדאני כבר נמצאת בתהליך פיתוח נמרץ: במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי קפה וצמתים תחבורתיים נוחים. (הקומה המדויקת ופרטים נוספים על המרפסת יימסרו על פי בקשה).

רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת כל הפרטים על הנכס הייחודי הזה? ✨ קבלו את כל הפרטים על ידי מילוי טופס הבקשה באתר שלנו, או צרו איתנו קשר ב-WhatsApp! המומחים שלנו ייצרו איתך קשר בהקדם ויסייעו לך להבטיח את הנכס הייחודי הזה. 📲