Geräumige Einzimmerwohnung mit Terrasse (158,2 m²) in "Gldani by Index"

Geräumige Einzimmerwohnung mit Terrasse 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartig geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 158,2 m² in einer modernen Wohnanlage Gldani by Index. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Gldani — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Dies ist eine ideale Grundlage für den Innenausbau ohne unnötige Kosten für vorbereitende Arbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Mit einer Fläche von 158,2 m² ist dies nicht einfach nur eine Einzimmerwohnung, sondern eine echte Residenz mit enormem Potenzial. Im Mittelpunkt des Grundrisses stehen ein separates Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre garantiert, sowie ein heller Wohnküchenbereich, der die Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen nahtlos miteinander verbindet. Das Besondere daran: Die Differenz zwischen der Gesamtfläche und der Wohnfläche (die wahrscheinlich etwa 50–70 m² beträgt) entfällt auf eine riesige Terrasse oder mehrere Balkone. Dies ist ein einzigartiges Angebot: Sie erhalten nicht nur eine Wohnung, sondern ein Haus mit eigenem Außenbereich für einen Grillplatz, einen Dachgarten oder einen Panorama-Entspannungsbereich. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen, und dank des „Rohbaus“ können Sie einen begehbaren Kleiderschrank planen oder ein Arbeitszimmer einrichten.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist die ideale Wahl für eine junge Familie oder ein Paar, das Wert auf Geräumigkeit und Einzigartigkeit legt – das separate Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit, und die riesige Terrasse wird zum Lieblingsplatz für alle. Für Touristen und Vermieter Ein solch seltenes Grundrisskonzept (Einzimmerwohnung mit riesiger Terrasse) wird sich großer Nachfrage erfreuen. Für Investoren Dies ist ein echtes „Gold-Asset“ mit maximaler Rentabilität: ein einzigartiges Objekt – durch den Kauf in der Bauphase wird der Mindestpreis gesichert, und der Preisanstieg in Gldani sowie die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantieren eine schnelle Amortisation und einen soliden Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Gldani nimmt bereits Gestalt an: Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Verkehrsknotenpunkte liegen in unmittelbarer Nähe. (Die genaue Etage und Einzelheiten zur Terrasse werden auf Anfrage mitgeteilt.)

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