Vyvážený dvoupokojový byt o rozloze 67 m² v "House on Petra Ivera 22b"

Vyvážený dvoupokojový byt v Saburtalu

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 2+kk byt (dvoupokojový byt) celková plocha 67 m² v novém 11–12patrovém bytovém komplexu Dům na ulici Petra Ivera 22b v sousedství Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. Byt se předává ve formě "zelený rám": stěny jsou omítnuté, podlahová stěrka je hotová, všechny inženýrské sítě jsou zavedeny. Můžete se hned pustit do finálních úprav a designu, aniž byste museli ztrácet čas a peníze na hrubé práce. Dům je určen pouze pro 35 bytů, což zajišťuje komorní charakter a nízkou hustotu osídlení. Předání je naplánováno na 3. čtvrtletí roku 2028.

📐 Dispozice a výhody:
Rozložení zahrnuje dvě oddělené místnosti — prostornou ložnici a obývací pokoj (nebo dvě ložnice pro rodinu), samostatnou kuchyň dostatečná plocha pro jídelní sestavu, koupelna и balkon. Výška stropu dosahuje 3 metry, zatímco panoramatická energeticky úsporná okna zaplňují místnosti světlem a navozují pocit prostornosti. Cihlové vnější stěny zajišťují zvýšenou zvukovou izolaci a dodatečnou energetickou účinnost. Promyšlená geometrie vylučuje „slepé“ rohy a zbytečné chodby – každý metr přispívá k pohodlí. Na přání lze zřídit šatnu. Ve formátu „zelený rám“ získáte hotovou technickou základnu a můžete se soustředit na design.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Rodiny s dětmi — klidná čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí školy č. 186 a č. 192, mateřské školky, supermarkety, zdravotnická centra (klinika „Imedi“, dětské kliniky). Uzavřený dvůr s dětským hřištěm (houpačky, skluzavky, pískoviště s nárazuvzdorným povrchem), venkovními posilovacími stroji a stinnými odpočinkovými zónami, nepřetržitým kamerovým dohledem a vstupní bránou zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Dvě oddělené místnosti zaručují soukromí každému členovi rodiny.

• Turisté a nájemníci — dobrá dopravní dostupnost: zastávka v 250 metrů (autobusy č. 293, 384, minibus č. 541), přímý autobus č. 321 k metru „Saradžišvili“ — asi 20 minut. Do centra Tbilisi se dostanete autem za 15–20 minut. Dvoupokojový byt s balkonem je trvale oblíbený u párů a skupin, které přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — Počáteční cena za metr čtvereční usnadňuje vstup na trh a komorní charakter domu (celkem 35 bytů) snižuje konkurenci při pronájmu. Blízkost infrastruktury a dopravních uzlů podporuje likviditu. Formát „zelené hrubé stavby“ umožňuje rychle připravit byt k pronájmu podle vašich představ.

📍 Dále:
Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, banky, školy a mateřské školky – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu je k dispozici podzemní parkoviště, parkovací místa pro hosty ve dvoře, domofon, bezbariérový vstup a moderní bezpečnostní systémy. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento dvoupokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!