Сбалансированная двушка 67 м² в "House on Petra Ivera 22b"

Сбалансированная двушка в Сабуртало

🏡 Общая информация:
Вашему вниманию — 2-комнатная квартира (двушка) общей площадью 67 м² в новом 11–12-этажном жилом комплексе House on Petra Ivera 22b в районе Сабуртало (Диди Дигоми), Тбилиси. Квартира передаётся в формате «зелёный каркас»: стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, все инженерные коммуникации разведены. Вы сразу переходите к финишной отделке и дизайну, не тратя время и бюджет на черновые работы. Дом рассчитан всего на 35 квартир, что обеспечивает камерный формат и низкую плотность проживания. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.

📐 Планировка и преимущества:
Планировка включает две изолированные комнаты — просторную спальню и гостиную (либо две спальни для семьи), отдельную кухню достаточной площади для обеденной группы, санузел и балкон. Высота потолков достигает 3 метров, а панорамные энергоэффективные окна наполняют помещения светом и создают ощущение простора. Кирпичные наружные стены обеспечивают усиленную звукоизоляцию и дополнительную энергоэффективность. Рациональная геометрия исключает «слепые» углы и лишние коридоры — каждый метр работает на комфорт. При желании можно организовать гардеробную. В формате «зелёный каркас» вы получаете готовую инженерную основу и можете сосредоточиться на дизайне.

👨‍👩‍👧 Подходит для:

• Семей с детьми — тихий район с развитой инфраструктурой: рядом школы №186 и №192, детские сады, супермаркеты, медицинские центры (клиника «Имеди», детские клиники). Закрытый двор с детской площадкой (качели, горки, песочница с ударопоглощающим покрытием), уличными тренажёрами и тенистыми зонами отдыха, круглосуточное видеонаблюдение и КПП обеспечивают комфорт и безопасность. Две изолированные комнаты дают приватность каждому члену семьи.

• Туристов и арендаторов — удобная транспортная доступность: остановка в 250 метрах (автобусы №293, 384, маршрутка №541), прямой автобус №321 до метро «Сараджишвили» — около 20 минут. До центра Тбилиси можно добраться за 15–20 минут на автомобиле. Двушка с балконом стабильно востребована у семейных пар и групп, приезжающих на длительный срок.

• Инвесторов — стартовая цена квадратного метра делает вход на рынок доступным, а камерный формат дома (всего 35 квартир) снижает конкуренцию при сдаче в аренду. Близость к инфраструктуре и транспортным узлам поддерживает ликвидность. Формат «зелёный каркас» позволяет быстро подготовить квартиру к сдаче по вашему сценарию.

📍 Дополнительно:
Инфраструктура района закрывает все повседневные нужды: супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады — в шаговой доступности. В самом комплексе предусмотрены подземный паркинг, гостевые места во дворе, домофон, безбарьерная входная группа и современные системы безопасности. Этаж квартиры уточняется — в наличии несколько вариантов с разными видовыми характеристиками, и мы подберём оптимальный под ваш запрос.

✨ Хотите получить актуальную цену, планировку и условия рассрочки по этой двушке? Оставьте заявку на нашем сайте — и мы вышлем полную информацию с вариантами оплаты. Или напишите нам в WhatsApp — ответим в течение нескольких минут!