Gonio Sunset Villa [מס' $313500] | אדג'ריה

תיאור מתחם "Gonio Sunset Villa"

וילת גוניו סאנסט — זהו פרויקט מועדון אינטימי בגוניו, המורכב מ- 19 וילות בנות ארבע קומות, שנבנו בטכנולוגיית שלד מונוליטי. הקונספט האדריכלי של הפרויקט מותאם ליתרון העיקרי של המיקום — נופים פנורמיים של הים השחור והגבעות המכוסות בצמחייה סובטרופית: כל מפלס בווילה תוכנן כך שיחשוף את הנוף במידה המרבית, והמרפסות והחלונות הגדולים מטשטשים את הגבול בין החלל הפנימי לנוף הסובב. שטחה של כל וילה מגיע ל- 393 מ"ר, מה שמאפשר לארגן מספר חדרי שינה, סלון מרווח, פינות מנוחה ומרפסות פרטיות. הדירות נמסרות במתכונת "שלד שחור" (מסגרת שחורה) עם גובה תקרות 2.8 מטרים — הדבר מעניק לבעלי הנכס חופש מוחלט בתכנון ובגימור, ומאפשר להם ליצור בית המתאים לאורח החיים האישי שלהם.

הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים פרטיות וקירבה לטבע, מבלי לוותר על התשתיות העירוניות. בתוך מתחם הפרויקט יש חניון מאובטח על הקרקע, והבנייה עצמה מתאפיינת בצפיפות נמוכה, מה שיוצר תחושה של מועדון אקסקלוסיבי ולא של אתר נופש המוני. גוניו משלבת חופי חלוקי נחל שקטים ומים צלולים עם מורשת היסטורית — בקרבת מקום נמצאת מצודת גוניו-אפסרוס, מצודה רומית, ואפשר להגיע לבאטומי, עם המסעדות, מרכזי הקניות ושדה התעופה שלה, תוך 20–25 דקות נסיעה ברכב. מסירתן של כל 19 הווילות מתוכננת ל- הרבעון הרביעי של שנת 2026, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי הן עבור מי שמתכנן לעבור לגור בו והן עבור משקיעים המעוניינים בנכסי נופש בעלי פוטנציאל לעליית ערך עם השלמת הבנייה.

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾816 323

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

גוניו — עיירת נופש בדרום באטומי, סמוך לגבול עם טורקיה, הידועה בחופי החצץ הנקיים, במים הצלולים ובגבעות האורנים היורדות אל הים. כאן נשמר קצב חיים רגוע ופרטי יותר בהשוואה למרכז באטומי, ובמקביל כביש אפסארוס מספק גישה נוחה לעיר, ושדה התעופה הבינלאומי של באטומי נמצא במרחק נסיעה של 15–20 דקות. האזור נמצא בתהליך פיתוח פעיל, אך שומר על צפיפות בנייה נמוכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך פרטיות וטבע.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

9 דקות.

סוּפֶּרמַרקֶט

דקה אחת

בֵּית חוֹלִים

17 דקות

בֵּית סֵפֶר

8 דקות

גַן יְלָדִים

8 דקות

קניון

14 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

Laen

Laen — חברה גאורגית ליזמות נדל"ן, שהוקמה בשנת 2026 ומתמחה בנדל"ן נופש באדג'ריה. החברה מיוצגת כרגע בשוק באמצעות פרויקט אחד בלבד: היא משמשת כשותפה בבניית מתחם מועדונים וילת גוניו סאנסט בגוניו, הפועלת בשיתוף עם החברה שקיעה בגוניו. זהו פרויקט בעל צפיפות נמוכה הכולל 19 וילות בנות ארבע קומות, המיועד לרוכשים המחפשים פרטיות, נוף לים וקירבה לטבע, אך אינם מעוניינים לוותר על הגישה לתשתיות של באטומי.

בניגוד ליזמים גדולים בעלי היסטוריה ארוכת שנים ותיק נכסים נרחב, חברת Laen נמצאת בשלב הראשוני של בניית המוניטין שלה. עם זאת, אופי הפרויקט עצמו — וילות עם מרפסות, חלונות פנורמיים ואפשרות להקמת בריכה פרטית — מצביע על התמקדות בפלח השוק היוקרתי. הדירות והוילות נמסרות במצב של "שלד שחור", מה שמקנה לבעלים חופש מוחלט בתכנון ובגימור.