וילה מפוארת בת 4 חדרים בשטח של 285 מ"ר ב- "Gonio Sunset Villa"

וילה מפוארת בת 4 חדרים

🏡 מידע כללי:
לפניכם — וילה בת 4 חדרים (מגורים) בשטח כולל של 285 מ"ר במתחם מועדונים אינטימי וילת גוניו סאנסט בכביש אפסרוס, 55 ב- גוניו (באטומי). זהו מתחם מגורים רב-מפלסי: שלוש קומות + מרפסת מרווחת עם נוף פנורמי של הים השחור והגבעות הסובטרופיות. פורמט התוכנית — "מסגרת שחורה" (black frame): התשתיות ההנדסיות הותקנו, אך התכנון והגימור הסופיים נתונים לשיקול דעתו של הבעלים. מסירת המתחם מתוכננת ל- הרבעון הרביעי של שנת 2026, והפרויקט עצמו מיועד ל- 19 וילות, מה שמבטיח פרטיות וצפיפות נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
שטח של 285 מ"ר ושלוש קומות מעניקים חופש מוחלט בעיצוב החלל: תוכלו לעצב 4 חדרי שינה, סלון מרווח עם מטבח-פינת אוכל, חדר עבודה, חדרי ארונות וכמה חדרי רחצה. המרפסת בקומה העליונה מהווה המשך טבעי לסלון — כאן ניתן בקלות למקם פינת אוכל, פינת ישיבה או בריכת שחייה קטנה. גובה התקרות מגיע ל- 2.8 מטרים, והחלונות הגדולים והזכוכית הפנורמית ממלאים את החדרים באור ומציעים נופים לים ולצמחייה. מתכונת "שלד שחור" מאפשרת ליישם כל פתרון עיצובי — מהמינימליזם ועד לסגנון הים-תיכוני הקלאסי.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — מתחם סגור ומאובטח עם חניון על הקרקע, צפיפות בנייה נמוכה וחצר פרטית יוצרים סביבה בטוחה. בסמוך נמצאים חופי החצץ השקטים של גוניו, וניתן להגיע לבתי הספר, לגני הילדים ולמוסדות הרפואיים בבאטומי תוך 20–25 דקות. התכנון הרב-מפלסי מאפשר להקצות אזור משחקים לילדים ומרחב פרטי להורים.

• תיירים ושוכרים — וילה הממוקמת במרחק של 15–20 דקות מנמל התעופה של באטומי ובמרחק הליכה קצר מהים תהפוך לנכס מבוקש להשכרה לטווח קצר ברמה גבוהה. מרפסת עם נוף, מספר חדרי שינה ופרטיות בסגנון מועדון — בדיוק מה שמחפשים משפחות וקבוצות המגיעות לחופשה ממושכת.

• משקיעים — נכסי הנופש בגוניו מפגינים עלייה עקבית בערכם, והמתכונת האינטימית הכוללת 19 וילות מגבילה את ההיצע ושומרת על הנזילות. מתכונת "שלד שחור" מאפשרת להכין את הנכס במהירות להשכרה או למכירה חוזרת. הפרויקט מבוצע על ידי החברות Laen ו שקיעה בגוניו, והעובדה שהפרויקט יושלם בשנת 2026 הופכת את ההשקעה למועדית.

📍 בנוסף:
התשתית בגוניו כוללת חופי חלוקי נחל, את מבצר גוניו-אפסרוס, בתי קפה וחנויות; הנסיעה למרכז באטומי, עם המסעדות, מרכזי הקניות והטיילת שלו, אורכת 20–25 דקות ברכב. בתוך המתחם עצמו יש חניון מאובטח מעל הקרקע ובנייה בצפיפות נמוכה. קוֹמָה: הווילה כולה (3 קומות + מרפסת). קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור הווילה הזו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!