Guru Subtrobical [מ-$89000] | אדג'ריה

Guru Subtrobical

מִן 6 719 546 ₽

מחיר התחלתי

מִן 196 301 ₽

למ"ר

החל מ-33.64 מ"ר

מִדָה

2028

נְכוֹנוּת

קבלו את החוברת בוואטסאפ

תיאור מתחם "Guru Subtropical"

גורו סובטרופי — זהו פרויקט שבו הטבע והנוחות נפגשים על חוף הים. המתחם ממוקם באזור הציורי גוניו-קוואריאטי, במרחק של 15 דקות ממרכז באטומי, שם האקלים הסובטרופי והאוויר הצח יוצרים סביבה אידיאלית למגורים ולנופש. ארבעה מבנים מונוליטיים בגובה של 6 עד 8 קומות מאגדים יותר מ-1,200 דירות ובתים עירוניים — החל מדירות סטודיו קומפקטיות בגודל 21 מ"ר ועד לדירות מרווחות בגודל של עד 157 מ"ר, מה שמאפשר לבחור את הפורמט המתאים לכל תרחיש: ממשרד מבודד עם נוף לירק ועד חלל משפחתי עם מרפסת הפונה לים.

התשתית של המתחם נבנתה על פי עיקרון "הכל כלול": בריכה חיצונית, מרכז כושר וספא, בתי קפה ומסעדות נעימים בקומות הקרקע, אזורי משחקים לילדים ושבילי הליכה. למשקיעים, Guru Subtropical מציעה תנאים גמישים: מקדמה החל מ-10% עם תשלומים עד 36 חודשים, תשלום במטבעות קריפטוגרפיים ותשואה צפויה מהשכרה של עד 14% עם החזר השקעה של כ-7 שנים. שירות הסעות לחוף, אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מצלמות אבטחה משלימים את התמונה — כאן ניתן לגור כל השנה או להפוך את הדירה לנכס מניב יציב, מבלי לאבד את הקשר עם הטבע והים.

תוכנית תשלום

מחיר החל מ6 719 546 ₽

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

קוואריאטי — זהו כפר נופש ציורי הממוקם 15 ק"מ דרומית לבאטומי, ממש על גבול טורקיה, שם ההרים מתנשאים עד לים השחור ויוצרים מיקרו-אקלים ייחודי עם אוויר צלול ועשיר ומים צלולים להפליא. זהו אחד המקומות היוקרתיים ביותר בחוף אדג'ריה, הידוע בחופי המים העמוקים שלו, המושכים צוללנים מכל רחבי המדינה — כאן נמצא מרכז הצלילה היחיד בגאורגיה, שבו ניתן לצלול לעומק של 10–20 מטרים ולחקור את העולם התת-ימי העשיר. קו החוף החולי הרחב, שאורכו כקילומטר, מוקף בחורשות אקליפטוס וגבעות, והוא אידיאלי לחופשה משפחתית שלווה, והתשתית המפותחת הכוללת בתי קפה, מסעדות ומלונות מאפשרת ליהנות מנוחות ללא ההמולה של העיר הגדולה.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

24 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

20 דקות

בֵּית חוֹלִים

32 דקות

בֵּית סֵפֶר

30 דקות

גַן יְלָדִים

32 דקות

קניון

30 דקות

מקומות בקרבת מקום

מזרקות רוקדות

פארק ה-6 במאי

כיכר פיאצה

רחוב זוויאד גמסחורדיה

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

Guru Holding

Guru Holding — זוהי חברת נדל"ן שהוקמה בגאורגיה בשנת 2014, אשר זכתה למוניטין של שותפה אמינה לאחר עשור של פעילות מוצלחת בשוק. החברה מתמחה בתכנון ובבנייה של מתחמי מגורים מודרניים בבאטומי, ובוחרת לפרויקטים שלה אזורים עם תשתית מפותחת וקירבה לים — החל מחקבי הידידותי לסביבה ועד לאזור הדינמי של שדה התעופה. בבסיס הבנייה עומדת טכנולוגיית שלד מונוליטי וחומרים איכותיים, מה שמבטיח עמידות מבנים בפני רעידות אדמה ואריכות ימים של הפרויקטים.

תיק הנכסים של Guru Holding כולל לא רק מתחמי מגורים, אלא גם פרויקטים בתחום המלונאות, מה שמעיד על גישה מגוונת לפיתוח. החברה מציעה מעגל שירותים מלא: החל מאדריכלות ועיצוב ועד שיפוץ "סוהר" וניהול הנכס לאחר השכרתו. ראוי לציון מיוחד שיתוף הפעולה עם הרשת הבינלאומית Holiday Inn Express (IHG), המבטיח ניהול מקצועי וגישה למאגר לקוחות עולמי. לרוכשים מוצעים תנאים גמישים: תשלומים בתשלומים עד שלוש שנים, תוכניות שותפות משתלמות, וכן ליווי העסקאות בכל שלביהן. האטרקטיביות ההשקעתית של הפרויקטים מאוששת על ידי המספרים: שיעור התפוסה מגיע ל-95% בעונה, וערך המטר הרבוע משלב המכירה המוקדמת ועד מסירת הנכס עולה פי 2.5.