Studio pronto per l'uso in una casa di prestigio di 29 m² a "Alliance Palace"

Studio pronto in una casa prestigiosa

🏡 Informazioni generali:

Accogliente studio area 29 м² in un prestigioso complesso di 41 piani Palazzo dell'Alleanza (Batumi, Heroes Alley). Non si tratta di un semplice edificio residenziale, ma di un vero e proprio apart-hotel con servizio a 5 stelle, dove dal primo al sesto piano si trova un hotel di un marchio globale. Cortile di Marriotte dal 7 al 41 sono appartamenti premium. L'appartamento si trova su 14° pianoIl complesso si trova a pochi chilometri dal mare e offre una vista pittoresca sul mare, sul lungomare e sulle famose fontane "danzanti". A 80 metri dalla spiaggia - il mare è letteralmente sulla soglia di casa. Mercato secondario, ma l'appartamento è venduto in condizioni "chiavi in mano - completamente pronto a muoversi in, ha assolutamente tutto.

📐 Layout e vantaggi:

Di fronte a voi c'è un open space di 29 m² con grandi finestre panoramiche e un balcone, dove potrete uscire con una tazza di caffè e scattare foto mattutine del tramonto sul Mar Nero. L'appartamento è progettato in Design europeoLa cucina con fornelli elettrici, bollitore, microonde e belle stoviglie, il bagno con doccia, asciugamani, ciabatte e accappatoi, la zona notte con un comodo letto e biancheria bianca. Per chi ama i dettagli: asciugacapelli, asse da stiro e TV. Gli asciugamani caldi di spugna vengono rinnovati ogni giorno, il gestore è sempre reperibile e pronto a consigliare i migliori caffè e ristoranti. Tutto è stato pensato affinché possiate trasferirvi e iniziare subito a vivere o ad affittare. Grazie ai muri spessi, l'isolamento acustico è eccellente, cosa rara per Batumi: non si sentono quasi i vicini.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini: Gli appartamenti sono completamente attrezzati per una sistemazione confortevole: un grande letto, una cucina con tutto il necessario, un isolamento acustico di qualità, che permette al bambino di dormire serenamente. Gli ospiti notano che l'hotel è tranquillo, "si può entrare con i bambini e tutti saranno a proprio agio". Nelle vicinanze del complesso si trovano supermercati e farmacie, mentre gli asili e le scuole della zona di Alley of Heroes sono rapidamente raggiungibili in auto o in taxi.

• Turisti: Si tratta di un'opzione ideale per affitti giornalieri - il complesso opera con successo come apart-hotel da molti anni e gode di una domanda stabile da parte degli ospiti della città grazie alla sua posizione nel quartiere più prestigioso di Batumi, alla vicinanza al lungomare e alle sviluppate infrastrutture interne. Nei dintorni ci sono decine di caffè, ristoranti di cucina georgiana e nel complesso stesso ci sono un ristorante, una lounge, un centro fitness e persino un casinò. L'aeroporto è a 15 minuti di taxi (circa 10 GEL) e il centro è ancora più veloce con l'autobus. La spiaggia si trova dall'altra parte della strada (a soli 80 metri), mentre il parco con le fontane canterine è raggiungibile in un paio di minuti a piedi.

• Investitori: Si tratta di uno dei beni più liquidi di Batumi. I rendimenti medi degli affitti nelle prestigiose aree turistiche della città sono i seguenti 8-12% p.a.. Lo studio in Alliance Palace, con una gestione competente, può portare un reddito stabile per tutto l'anno - in stagione le tariffe aumentano e in bassa stagione l'appartamento può essere affittato per un lungo periodo. Il complesso si trova su fronte mareche aggiunge automaticamente attrattività all'investimento e liquidità all'oggetto. Non si tratta di un semplice appartamento, ma di un bene commerciale già pronto con un sistema di gestione consolidato.

📍 Extra: Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: supermercati Goodwill e Carrefour, farmacie, cambiavalute, bar. Territorio chiuso, parcheggio sotterraneo (a pagamento), sicurezza 24 ore su 24 e videosorveglianza. Servizio di portineria alla reception, ascensori per le merci e per i passeggeri, che funzionano velocemente anche in alta stagione. Importante: il complesso viene spesso paragonato all'Orbi, facendo notare che "l'Alliance è solitamente più costoso, ma la posizione è spesso migliore". È la scelta di chi apprezza lo status, la qualità e la vista.

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