Útulné studio o rozloze 32,8 m² v "House on 1st Angis Lane 12a-20"

Útulné studio v Novém bulváru

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — studio celková plocha 32,8 m² (rezidenční - 26,6 m²) v novém 33patrovém bytovém komplexu Dům na adrese 1st Angis Lane 12a–20 v sousedství Nový bulvár, Batumi. Byt se předává ve formě "zelený rám": stěny jsou omítnuté, podlahová stěrka je hotová, inženýrské sítě jsou zavedeny – můžete se hned pustit do finálních úprav a designu, aniž byste ztráceli čas hrubými pracemi. Předání komplexu je naplánováno na 4. čtvrtletí roku 2030, přičemž vyvolávací cena položky začíná na $45 920.

📐 Dispozice a výhody:
Studio sdružuje obývací a kuchyňskou část do jednoho ergonomického prostoru. Je k dispozici koupelna и balkon (podle návrhu). Díky konceptu „zelené kostry“ si můžete místnost rozdělit na zóny podle svých potřeb: místo na spaní u okna, pracovní kout, jídelní kout. Výška stropů dosahuje 3 metry, zatímco energeticky úsporná dvojitá okna zaplavují místnost světlem a chrání před hlukem z ulice. Díky promyšlenému tvaru zde nejsou žádné „slepé“ rohy – studio působí prostorněji, než je jeho skutečná plocha.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Mladý pár nebo odborník — klidná čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí obchody, kavárny, lékárny a Nový bulvár s odpočinkovými zónami je v dosahu pěšky. Uzavřený, hlídaný areál s kamerovým systémem, recepcí, čtyřmi výtahy značky Kleemann a pětipodlažním podzemním parkovištěm zajišťuje komfort a bezpečnost. K moři a na pláž je to asi 300 metrů.

• Turisté a nájemníci — mezinárodní letiště v Batumi v 10–15 minut jízdy, a díky blízkosti nábřeží a hlavních turistických atrakcí je toto studio ideálním výchozím bodem pro dovolenou. Kompaktní typ ubytování s balkonem je trvale oblíbený u profesionálů a párů, kteří přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — počáteční cena za metr čtvereční od $1 350 umožňuje snadný vstup na trh. Komorní charakter domu (594 bytů) snižuje konkurenci při pronájmu, zatímco blízkost moře a letiště podporuje likviditu. Formát „zelené hrubé stavby“ umožňuje rychlou přípravu bytu k pronájmu. Developer Skutečný palác na trhu působí od roku 2011 a kupujícím je k dispozici hypotéka od TBC Bank.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: obchody, lékárny, banky, kavárny a zastávky hromadné dopravy – vše v docházkové vzdálenosti. V samotném komplexu je k dispozici podzemní parkoviště, dětské hřiště, upravený dvůr, nepřetržitá ostraha a kamerový systém. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento studio byt? Vyplňte poptávku na našem webu – a my vám zašleme kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!