1+kk byt 100 m od moře, 42 m² v "Exclusive"

Prostorný jednopokojový byt v Gonio

🏡 Obecné informace:
Představujeme vám — 1+kk (jednopokojový byt) celková plocha 42 м² (rezidenční - 38,1 м²) v komorním bytovém komplexu Exkluzivní na silnici Andreje Prvozvaného č. 51A v lázeňské čtvrti Gonio (Batumi). Byt se předává ve formě "bílý rám": stěny jsou připravené, podlahová stěrka je hotová, všechny inženýrské sítě jsou zavedeny – můžete se rovnou pustit do finálních úprav a designu, aniž byste ztráceli čas hrubými pracemi. Předání komplexu je naplánováno na 3. čtvrtletí roku 2027, přičemž počáteční cena za metr čtvereční začíná na $1 100.

📐 Dispozice a výhody:
Rozložení zahrnuje prostorný obývací pokoj (38,1 m²), kterou lze snadno rozdělit na ložnicovou a obývací část, samostatnou kuchyň dostatečná plocha pro jídelní sestavu, koupelna и balkon (podle projektu). Díky konceptu „holé stavy“ si můžete prostor přizpůsobit podle svých představ: vymezit šatnu, pracovnu nebo propojit kuchyň s obývacím pokojem. Vysoké stropy a panoramatická okna zaplňují místnost světlem a navozují pocit prostornosti. Racionální geometrie vylučuje „slepé“ rohy a zbytečné chodby – každý metr přispívá k pohodlí.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:

• Mladý pár nebo malá rodina — klidná rekreační čtvrť s dobře rozvinutou infrastrukturou: v blízkosti se nacházejí kavárny, restaurace, obchody a nábřeží. Uzavřený areál s kamerovým systémem, „chytré“ parkoviště a výtah zajišťují pohodlí a bezpečnost. K moři a na pláž je to jen 100 metrů, a pevnost Gonio-Apsaros i pobřežní rekreační zóna jsou v docházkové vzdálenosti. Prostorný jednopokojový byt s balkonem je vhodný pro pár s malým dítětem.

• Turisté a nájemníci — mezinárodní letiště v Batumi v 10–15 minut jízdy, a díky blízkosti čistých oblázkových pláží a turistických atrakcí je tento byt ideálním výchozím bodem pro dovolenou. Prostorný jednopokojový byt s balkonem je trvale vyhledáván páry a profesionály, kteří přijíždějí na delší pobyt.

• Investoři — počáteční cena za metr čtvereční od $1 100 umožňuje snadný vstup na trh s pobřežními nemovitostmi. Komorní charakter domu (celkem 31 bytů) snižuje konkurenci při pronájmu, zatímco blízkost moře a letiště podporuje likviditu. Formát „holé hrubé stavby“ umožňuje rychle připravit byt k pronájmu. Developer GG Exclusive působí na trhu od roku 2016 a nabízí bezúročné splácení až na 24 měsíců (první splátka 50%) a hypotéku od TBC Bank.

📍 Dále:
Infrastruktura této čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby: obchody, lékárny, kavárny a zastávky hromadné dopravy jsou v dosahu pěší chůze. Samotný komplex disponuje povrchovým parkovištěm, výtahem a bezpečnostními systémy. Počet podlaží bytu bude upřesněn — k dispozici je několik variant s různými technickými parametry a my pro vás vybereme tu nejvhodnější podle vašich požadavků.

✨ Chcete znát aktuální cenu, půdorys a podmínky splátkového kalendáře pro tento jednopokojový byt? Vyplňte poptávku na našem webu – zašleme vám kompletní informace včetně možností platby. Nebo nám napište na WhatsApp – odpovíme vám během několika minut!