Útulný dvoupokojový apartmán v centru 60,1 m² v "Balance"

Útulný dvoupokojový apartmán v centru 🏡

🏡 Obecné informace

Prostorný byt se 2 ložnicemi o celkové ploše 60.1 м² (rezidenční - 54.1 м²) v moderním 27podlažním rezidenčním komplexu obchodní třídy Bilance od renomovaného developera Bakuri. Komplex se nachází v centrální čtvrti Batumi na této adrese ul. Vazha-Pshavela, 86Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od parku 6. května a nábřeží. Byt se nabízí ve formátu "černý rám" - ideální základ pro realizaci jakéhokoli projektu: volné plánování, připravené komunikace, stěrky a omítky. Stavba bude dokončena v prosinec 2027.

📐 Rozložení a výhody

K dispozici jsou dva plné pokoje, které lze využít jako ložnice nebo jako ložnici a obývací pokoj. V bytě je samostatná kuchyň, prostorná koupelna a také koupelna s vanou. balkon - Skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Výška stropu 3,1 metru Panoramatická okna naplňují každou místnost světlem. Oddělené pokoje poskytují soukromí - ideální pro rodinu nebo pronájem. Vstupní hala je dostatečně prostorná pro uspořádání šatny.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

🔹 Rodiny s dětmi - Dva izolované pokoje umožňují rodičům a dítěti mít vlastní prostor. V blízkosti se nachází školka a škola Hakuna Matata a samotný komplex poskytuje dětské rozvojové centrum a bezpečné hřiště v uzavřeném areálu. Klidná centrální čtvrť je ideálním prostředím pro výchovu dětí.

🔹 Turisté - K moři, slavnému parku 6. května a lanovce Argo dojdete pěšky za pouhých 10-15 minut. V okolí jsou stovky kaváren, restaurací, vinařství a obchodů. O byt se dvěma samostatnými pokoji je velký zájem mezi rodinnými turisty a firmami, což zaručuje vysoký příjem z pronájmu a obsazenost po celý rok.

🔹 Investoři - Centrum Batumi je věčně tekuté. Ceny nemovitostí zde rostou o 10-15% ročně. Vstup ve fázi výstavby umožňuje stanovit cenu o 20-25% nižší, než je tržní cena v době předání domu. Výnos z pronájmu bude 8-12% ročně, při kompetentní správě i vyšší.

📍 Kromě toho

Infrastruktura komplexu je promyšlená: v přízemí bude otevřen farmářský trh s místními produkty, supermarket a salon krásy. Zastávky veřejné dopravy, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti. Pohodlí a bezpečnost zajistí podzemní parkoviště, nepřetržitý kamerový systém a záložní generátor. Patro je třeba upřesnit při rezervaci.

📲 Chcete znát přesnou cenu tohoto jednopokojového bytu, splátky nebo podmínky hypotéky? Stačí zanechat dotaz na webových stránkách nebo nám napsat v aplikaci WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a pomůžeme vám rezervovat tuto možnost v Balance.