Уютная двушка в центре 60.1 м² в "Balance"

Уютная двушка в центре 🏡

🏡 Общая информация

Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 60.1 м² (жилая — 54.1 м²) в современном 27-этажном жилом комплексе бизнес-класса Balance от надёжного застройщика Bakuri. Комплекс расположен в центральном районе Батуми по адресу ул. Важа-Пшавела, 86, в шаговой доступности от парка 6 Мая и набережной. Квартира предлагается в формате «чёрный каркас» — идеальная основа для воплощения любого дизайн-проекта: свободная планировка, подготовленные коммуникации, стяжка и штукатурка. Строительство завершится в декабре 2027 года.

📐 Планировка и преимущества

В вашем распоряжении — две полноценные комнаты, которые можно использовать как спальни или как спальню и гостиную. В квартире есть отдельная кухня, просторный санузел, а также балкон — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Высота потолков 3.1 метра создаёт ощущение простора, а панорамные окна наполняют каждую комнату светом. Раздельные комнаты обеспечивают приватность — идеально для семьи или для сдачи в аренду. Прихожая достаточно просторная, чтобы организовать гардеробную зону.

👨‍👩‍👧 Кому подойдёт

🔹 Семьям с детьми — две изолированные комнаты позволяют родителям и ребёнку иметь личное пространство. Рядом находятся детский сад «Хакуна Матата» и школа, а в самом комплексе предусмотрен детский развивающий центр и безопасная игровая площадка на закрытой территории. Тихий центральный район — идеальная среда для воспитания детей.

🔹 Туристам — до моря, знаменитого парка 6 Мая и канатной дороги «Арго» всего 10–15 минут пешком. Вокруг — сотни кафе, ресторанов, винотек и магазинов. Квартира с двумя раздельными комнатами пользуется повышенным спросом у семейных туристов и компаний, что гарантирует высокий арендный доход и заполняемость круглый год.

🔹 Инвесторам — центр Батуми — это вечная ликвидность. Цены на недвижимость здесь растут на 10–15% ежегодно. Вход на стадии строительства позволяет зафиксировать цену на 20–25% ниже рыночной к моменту сдачи дома. Арендная доходность составит 8–12% годовых, а при грамотном управлении — выше.

📍 Дополнительно

Инфраструктура комплекса продумана до мелочей: на первых этажах откроются фермерский рынок с местными продуктами, супермаркет и салон красоты. В пешей доступности — остановки общественного транспорта, аптеки, банки. Подземный паркинг, круглосуточное видеонаблюдение и резервный генератор обеспечат комфорт и безопасность. Этаж уточняется при бронировании.

📲 Хотите узнать точную стоимость этой двухкомнатной квартиры, условия рассрочки или ипотеки? Просто оставьте заявку на сайте или напишите нам в WhatsApp — мы пришлём все детали и поможем забронировать этот вариант в Balance.