Gemütliches Studio mit Hochhaus-Charme 31,8 m² in "West Point"

Gemütliches Studio mit Hochhaus-Charme ✨

🏡 Allgemeine Informationen
Stilvolles Studio (31,8 m² Gesamtfläche) im modernen West Point Residential Complex am New Boulevard, Batumi. Etage 17 von 25 - perfekte Höhe für Ruhe, saubere Luft und schöne Sonnenuntergänge. Sekundärmarkt, "weißer Rahmen" Zustand: Estrich, Putz, Kommunikation - Sie erhalten die perfekte Reinraum für ein Design-Projekt für sich selbst oder eine schnelle Reparatur vor der Übergabe.

📐 Aufbau und Vorteile
Der durchdacht gestaltete offene Raum lässt sich leicht in einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer und eine Küchenecke aufteilen. Das Panoramafenster im 17. Stock füllt das Studio mit Licht und gibt den Blick auf die Stadt oder die Grünanlagen des New Boulevard frei. Das Bad ist kompakt und funktionell. Der weiße Rahmen ist die Freiheit: Sie wählen Ihre eigenen Steckdosen, Oberflächen, Möbel Layout. Keine Lösungen von anderen, nur Ihre ideale Variante.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - New Boulevard gilt als ökologische und ruhige Gegend, in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Das hohe Stockwerk bietet Privatsphäre und Schutz vor Straßenlärm.
🌊 Touristen - Zur Strandpromenade und dem Strand 7-10 Minuten zu Fuß, um eine Menge von Cafés, Restaurants und Attraktionen. Das Studio ist perfekt an Touristen vermietet (durchschnittliche Belegung 70-80% in der Saison).
📈 Investoren - weißer Rahmen = niedrigerer Einstiegspreis, und nach leichter Fertigstellung ist die Wohnung um 15-20% teurer. Neuer Boulevard - Standort mit wachsender Nachfrage, Mietrenditen bis zu 10-13% p.a.

📍 Zusätzlich
In der Nähe gibt es Supermärkte, Bushaltestellen, Fahrradwege, Apotheken. Das Haus ist modern, mit zuverlässigen Aufzügen und Videoüberwachung. Der 17. Stock bietet Ruhe und Panoramablick - kein Lärm von der Straße, nur eine leichte Brise.

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