Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 39,52 m² in "Tirifebi Varketili"

Kompakte Einzimmerwohnung in Varketili

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 39,52 m² in einem neuen 10-stöckigen Wohnkomplex Tirifebi Varketili in der Nachbarschaft Samgori (Varketili), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, und die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2029.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst Wohnzimmer (Schlafzimmer-Wohnzimmer), eine separate Küche, Badezimmer и Balkon. Trotz der kompakten Fläche ist der Raum zweckmäßig gestaltet: Es gibt keine „toten“ Ecken und keine überflüssigen Flure, und die Deckenhöhe 3 Meter und großformatige Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen den Raum optisch größer wirken und füllen ihn mit Licht. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen – vom gemütlichen Rückzugsort für eine Person bis hin zum funktionalen Studio mit Arbeitsbereich.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Student — ruhige Gegend abseits des starken Verkehrs: in der Nähe befinden sich Schulen (Nr. 105, 146, 182, 179), der Kindergarten Nr. 160 sowie Supermärkte Carrefour City и Nikora, Apotheken, Banken und Sportanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung, eine Tiefgarage sowie begrünte Erholungsbereiche sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 50 Meter (Buslinien 309, 318, 346 und Minibusse), U-Bahn-Station „Varketili“ Weniger als eineinhalb Kilometer entfernt, in der Nähe der Kachetien-Autobahn. Die kompakte Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Fachkräften und Paaren, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,100 ermöglicht den Markteintritt. Der Bauträger Borji 23 setzt auf energieeffiziente Technologien und Qualitätskontrolle, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur für eine hohe Liquidität sorgt. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst ist eine Tiefgarage vorgesehen mit 27 Stellplätze, ein geräuscharmer Aufzug, eine barrierefreie Umgebung und eine begrünte Außenanlage mit Erholungsbereichen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!