Villa mit Blick auf die Berge und das Meer 293,25 Quadratmeter in "Kiwi Villas"

Villa mit Berg- und Meerblick

🏡 Allgemeine Informationen:
Dieses dreistöckige Stadthaus befindet sich in der exklusiven Anlage Kiwi Villas in der malerischen Gegend von Avgia, nur 2 km von den Stränden von Gonio-Kvariati und 8 km vom Zentrum von Batumi entfernt. Gesamtfläche - 293,25 m², Wohnbereich - 220 m². Zustand - "weißer Rahmen" oder "grüner Rahmen": Estrich, Verputz, alle Kommunikationen einschließlich Gas, Wasser, Strom und Kanalisation sind fertig. Es bleibt Ihnen überlassen, die Oberflächen Ihrer Wahl hinzuzufügen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Das Haus ist gut durchdacht mit einer Tiefgarage auf der ersten Ebene, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse auf der zweiten Ebene und einem privaten Schlafbereich auf der dritten Ebene. Drei isolierte Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder bieten Komfort für die ganze Familie. Panoramafenster aus Aluminium, eine Deckenhöhe von 3 Metern und das Fehlen von tragenden Innenwänden bieten völlige Freiheit bei der Planung. Der Blick aus den Fenstern öffnet sich auf die Berge, das Meer und das Stadtpanorama von Batumi.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern - Ruhige Nachbarschaft, umgeben von Mandarinenhainen, abseits von lauten Autobahnen. In 10-15 Minuten - Schule, Kindergarten, Geschäfte. Geschlossenes Gebiet mit Videoüberwachung und Kinderspielplatz - ein sicherer Raum für Spiele.
✈️ Touristen - Zum Meer nur 2 km, auf dem Weg - die berühmte Festung von Gonio. In Gehweite - Cafés, Restaurants und alle Infrastruktur für die Erholung. Eigene Garage für 2 Autos - ein zusätzlicher Vorteil für Gäste mit Autos.
📈 Investoren - Ein Komplex mit 14 Villen - ein Kammer- und Prestigeformat, das eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten garantiert. Die Ratenzahlungen des Entwicklers und die Hypotheken der lokalen Banken machen den Kauf erschwinglich, und die prognostizierten Preissteigerungen in der Region machen ihn rentabel.

📍 Extras:
Zur Infrastruktur des Komplexes gehören ein Fitnessclub, ein Gemeinschaftsschwimmbad mit Kinderbereich, eine Lounge-Zone, Arbeits- und Grillbereiche. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Smart und Machakhela Market sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Fertigstellung des Projekts wird für 2025-2026 erwartet.

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