Geräumiges Penthouse mit Terrasse von 149,64 qm in "Guru Subtrobical"

Geräumiges Penthouse mit Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Premium-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 149,64 m², davon 75,78 m² mit einer großzügigen Terrasse, in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge zum Schwarzen Meer abfallen und ein einzigartiges subtropisches Mikroklima schaffen, nur 15 Minuten vom Zentrum von Batumi entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertiger" Ausführung, um jedem Nutzungsszenario gerecht zu werden.

📐 Aufbau und Vorteile
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen: einen 73,86 m² großen Innenraum mit zwei isolierten Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche sowie eine riesige 75,78 m² große Terrasse im Dachgeschoss. Dies ist nicht nur ein Balkon, sondern ein vollwertiger zusätzlicher Aufenthaltsort im Freien: eine Sommerlounge, ein Grillplatz mit Esstisch, Sonnenliegen oder sogar ein kleiner Garten mit Meerblick. Ein separates Bad und ein Ankleidebereich sorgen für Komfort, während die Panoramafenster den Raum mit Licht erfüllen. Die Höhe der Decken und die Lage im Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Leichtigkeit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Zwei isolierte Schlafzimmer und eine große Terrasse bieten Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft von Kvariati ist ideal für das Familienleben.
*️⃣ Touristen - Das Penthouse mit Terrasse ist ein Traum zur Vermietung: Die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, Cafés und Restaurants in Kombination mit dem exklusiven Format sorgt für maximale Nachfrage in der Saison.
*️⃣ Investoren - ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse - das seltenste und liquideste Format am Meer. Eine prognostizierte Mietrendite von bis zu 14%, die Möglichkeit des Kaufs in Raten von bis zu 36 Monaten und die Zusammenarbeit mit dem internationalen Betreiber IHG machen diese Immobilie zu einer Premium-Investition mit hohem Wachstumspotenzial.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die malerische Kvariati-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Shuttle zum Strand und die gut durchdachte Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!