Geräumige Einzimmerwohnung am Meer, 45,84 m² in "Sfero Garden"

Geräumiges Ein-Schlafzimmer am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 45,84 m² im Kammerkomplex Sfero Garden (3. Seitenstraße der Straße „Tsminda Andrij Pervozvanny“, 4) im Kurort Gonio, Batumi. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertig, die Haustechnik ist verlegt – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen. Das Haus ist bereits wird 2026 in Betrieb genommen, daher ist der Einzug bzw. die Vermietung unmittelbar nach dem Kauf möglich. Die Wohnfläche und die Balkonfläche richten sich nach dem jeweiligen Grundriss.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst Wohnzimmer, eine separate Küche, Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken, während Panoramafenster und hohe Decken den Raum optisch vergrößern. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Infrastruktur und können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen – einen Schlafbereich, eine Essecke und eine Arbeitsecke einrichten. Auf dem Gelände des Komplexes ist ein eigener Pool, SPA-Zentrum, Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Parkplätze im Freien und ein begrünter Innenhof.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — ein ruhiges Erholungsgebiet in 3 Minuten zu Fuß von den Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in 135 Meter (Minibus Nr. 88 und Bus Nr. 16), bis ins Zentrum von Batumi – etwa 14 km (20–25 Minuten mit dem Auto).

• Touristen und Mieter — die Nähe zum Meer, die Festung Gonio-Apsaros (ca. 1,5 km) und den Flughafen Batumi in 15 Minuten entfernt machen die Wohnung zu einem komfortablen Ausgangspunkt für den Urlaub. Der Pool und der Wellnessbereich auf dem Gelände der Anlage machen sie für Gäste, die für einen längeren Aufenthalt kommen, besonders attraktiv.

• Investoren — Das Objekt ist bereits fertiggestellt, was die Risiken verringert und es ermöglicht, unmittelbar nach dem Kauf mit der Übergabe zu beginnen. Intimes Format (insgesamt 29 Wohnungen) schränkt den Wettbewerb ein, während die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, eine Wohnung schnell für die Vermietung herzurichten. Der Bauträger Sfero Development bietet eine Ratenzahlung mit einer Anzahlung von 50% und einer Laufzeit von bis zu einem Jahr sowie eine Hypothek der TBC Bank an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es einen Swimmingpool, ein SPA-Center, Parkplätze im Freien, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, eine mehrstufige Außenbeleuchtung und einen begrünten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!