Studio mit Pool und Spa, 22,86 m² in "Sfero Garden"

Studio mit Pool und Spa

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 22,86 m² in dem bereits fertiggestellten Kamerakomplex Sfero Garden (3. Seitenstraße der Straße „Tsminda Andrij Pervozvanny“, 4) im Kurort Gonio, Batumi. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Das Haus wurde in Betrieb genommen im im Jahr 2026, sodass man direkt nach dem Kauf einziehen oder mit der Vermietung beginnen kann.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Trotz der kompakten Grundfläche verhindert die durchdachte Raumaufteilung „tote“ Ecken, während hohe Decken und Panoramafenster den Raum optisch vergrößern. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Grundausstattung und können den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einteilen: einen Schlafbereich am Fenster, eine Essgruppe, eine Arbeitsecke. Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein eigener Pool, SPA-Zentrum, ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst und ein begrünter Innenhof.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — ein ruhiges Erholungsgebiet in 3 Minuten zu Fuß von den Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in 135 Meter (Minibus Nr. 88 und Bus Nr. 16), bis ins Zentrum von Batumi – etwa 14 km (20–25 Minuten mit dem Auto). Ein umzäuntes Gelände mit Sicherheitspersonal und Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Nähe zum Meer (3 Minuten zu Fuß), historische Festung Gonio-Apsaros (1,5 km) und den internationalen Flughafen Batumi in 15 Minuten entfernt machen das Studio zu einem komfortablen Ausgangspunkt für den Urlaub. Der Pool und der Wellnessbereich auf dem Gelände des Komplexes machen ihn für Gäste, die für einen längeren Aufenthalt kommen, noch attraktiver.

• Investoren — Das Objekt ist bereits fertiggestellt, was die Risiken verringert und es ermöglicht, die Vermietung unmittelbar nach dem Kauf zu beginnen. Das kleine Projekt (insgesamt 29 Wohnungen) begrenzt den Wettbewerb, während die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur die Liquidität sichert. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung des Studios für die Vermietung. Der Bauträger Sfero Development bietet eine Ratenzahlung mit einer Anzahlung von 50% und einer Laufzeit von bis zu einem Jahr sowie eine Hypothek der TBC Bank an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es einen Swimmingpool, ein SPA-Center, Parkplätze im Freien, leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge, eine mehrstufige Außenbeleuchtung und einen begrünten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!