Geräumiges Studio unter Renovierung 38 m² auf "Ангис 1-й переулок 23"

Helles Studio mit Meerespanorama

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumig Studio Bereich 38 м² in der Nachbarschaft Neuer Boulevard - dem sich am dynamischsten entwickelnden und begehrtesten Viertel von Batumi. Die Wohnung wird auf dem Sekundärmarkt verkauft und befindet sich auf der 8. Stockwerk eines 13-stöckigen Gebäudesdas ein perfektes Gleichgewicht zwischen leichter Erreichbarkeit und schönen Ausblicken aus den Fenstern bietet. Ihr Studio bietet atemberaubender Meerblick. Die Wohnung hat Altbausanierung - Dies ist kein Nachteil, sondern eine großartige Gelegenheit, einem Raum nach eigenem Geschmack neues Leben einzuhauchen, ohne zu viel Geld für das Design eines anderen zu bezahlen. Ein wichtiges Plus vollvergastwas besonders in der kühlen Jahreszeit für ein angenehmes Wohnen von Vorteil ist.

📐 Aufbau und Vorteile

Die 38 m² große Fläche ist hell und offen und kann leicht in einen Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich unterteilt werden. Große Fenster durchfluten das Studio mit Sonnenlicht, während der Meerblick aus der 8. Etage eine erholsame Ruhe in Ihrem eigenen Zuhause schafft. Verfügbarkeit Balkon Sie können Ihren Morgenkaffee in der Meeresbrise oder Ihren Abendtee unter den Sternen genießen. Mit einer durchdachten Aufteilung und ohne unnötige Trennwände können Sie einen Raum schaffen, der Ihren Lebensstil widerspiegelt. Die anstehende Renovierung ist Ihre Chance, in Qualität zu investieren, anstatt zu viel Geld für eine Fertigstellung von der Stange zu bezahlen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

• 👨‍👩‍👧 Familien mit Kindern (oder Paare): Der Novy Boulevard gilt als eine der besten Gegenden zum Wohnen mit Kindern, da er über eine gute Infrastruktur und neue Wohnkomplexe mit geschlossenen Innenhöfen und Spielplätzen verfügt. In Gehweite befinden sich die Kindergärten "Hakuna Matata", die Schule Nr. 9, die Georgisch-Amerikanische Schule und andere Bildungseinrichtungen. Der 8. Stock bietet Ruhe und Privatsphäre, was für Familien mit Kindern besonders wertvoll ist.

• 🏖️ Touristen: Es ist eine ideale Option für Tagesmieten. Das Gebiet ist der unangefochtene Spitzenreiter in der touristischen Nachfrage aufgrund seiner Nähe zum Meer (nur wenige Minuten zu Fuß) und moderne Strandpromenade. Es gibt Dutzende von Cafés, Restaurants, Einkaufszentren wie Grand Mall и Metro-StadtFür Spaziergänge - Lech und Maria Kaczynski Park. Ein Studio mit Meerblick in einem vergasten Haus ist garantiert das ganze Jahr über gefragt.

• 📈 Investoren: Diese Option ist ein wahres Investitionsjuwel. New Boulevard ist nach wie vor führend in Bezug auf Beliebtheit und Liquidität und bietet maximale Liquidität. Der Zweitwohnungsmarkt verzeichnet hier ein stetiges Wachstum: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in diesem Gebiet hat $1 445und der jährliche Preisanstieg wird auf ein Niveau von 8-12%. Die Mietnachfrage ist nach wie vor stark, wobei kleine Wohnungen für einen $400-700 pro Monatund der Tagessatz liegt in der Größenordnung von $35-70 bietet eine potenzielle Rendite von 10% p.a..

📍 Zusätzlich

Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarktketten, Einkaufszentren Grand Mall und Metro City, Fitnesscenter, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (zum Stadtzentrum - 15-20 Minutenzum Flughafen - 10-15 Minuten mit dem Auto). Es handelt sich nicht nur um eine Wohnung, sondern um ein fertiges Geschäftsobjekt oder ein gemütliches Familiennest im Herzen des Ferienortes.

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