Amplio estudio en renovación 38 m² en "Ангис 1-й переулок 23"

Estudio luminoso con vistas al mar

🏡 Información general

Amplio estudio zona 38 м² en los alrededores Nuevo bulevar - el barrio más dinámico y solicitado de Batumi. El piso se vende en el mercado secundario y está situado en la 8ª planta de un edificio de 13 plantasque ofrece el equilibrio perfecto entre facilidad de acceso y vistas panorámicas desde las ventanas. Su estudio ofrece impresionantes vistas al mar. El piso tiene antigua renovación - Esto no es una desventaja, sino una gran oportunidad para dar nueva vida a un espacio a tu gusto, sin pagar de más por el diseño de otro. Una ventaja importante totalmente gasificadoque es especialmente valioso para vivir cómodamente en la estación fría.

📐 Diseño y ventajas

El espacio de 38 m² es luminoso y abierto, y puede dividirse fácilmente en zonas de dormitorio, salón y cocina. Los grandes ventanales inundan el estudio de luz solar, mientras que las vistas al mar desde la 8ª planta crean una serenidad propia de un complejo turístico en su propia casa. Disponibilidad balcón Podrá disfrutar de su café matutino con la brisa marina o de su té vespertino bajo las estrellas. Con una distribución bien pensada y sin tabiques innecesarios, podrá crear un espacio que refleje su estilo de vida. La reforma a realizar es su oportunidad de invertir en calidad, en lugar de pagar de más por un acabado ya hecho.

👨‍👩‍👧 Adecuado para

• 👨‍👩‍👧 Familias con niños (o parejas): Novy Boulevard está reconocida como una de las mejores zonas para vivir con niños gracias a su infraestructura sin problemas y a los nuevos complejos residenciales con patios cerrados y zonas de juegos. A poca distancia se encuentran los jardines de infancia "Hakuna Matata", la Escuela nº 9, la Escuela Georgiano-Americana y otras instituciones educativas. La 8ª planta ofrece silencio y privacidad, lo que es especialmente valioso para las familias con niños.

• 🏖️ Turistas: Es una opción ideal para alquileres diarios. La zona es líder indiscutible en demanda turística por su proximidad al mar (a pocos minutos a pie) y su moderno paseo marítimo. Hay decenas de cafés, restaurantes, centros comerciales como Gran Centro Comercial и Metro CityPara pasear - Parque Lech y Maria Kaczynski. Un estudio con vistas al mar en una casa gasificada está garantizada la demanda durante todo el año.

• 📈 Inversores: Esta opción es una auténtica joya de inversión. New Boulevard sigue siendo el líder en términos de popularidad y liquidez, proporcionando máxima liquidez. El mercado secundario de la vivienda muestra aquí un crecimiento constante: el precio medio por metro cuadrado en la zona ha alcanzado los 2,5 millones de euros. $1 445y se prevé un crecimiento anual de los precios del 8-12%. La demanda de alquiler sigue siendo fuerte, con pisos pequeños que se alquilan por un $400-700 al mesy la tarifa diaria es del orden de $35-70 proporciona un rendimiento potencial de 10% p.a..

📍 Además

Toda la infraestructura necesaria - a poca distancia: supermercados de cadena, centros comerciales Grand Mall y Metro City, gimnasios, paradas de transporte público (al centro de la ciudad -. 15-20 minutosal aeropuerto - 10-15 minutos en coche). No se trata sólo de un piso, sino de un activo empresarial ya hecho o de un acogedor nido familiar en el corazón de la vida del complejo.

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