Prostorné studio v rekonstrukci 38 m² na "Ангис 1-й переулок 23"

Světlé studio s výhledem na moře

🏡 Obecné informace

Prostorný studio oblast 38 м² v sousedství Nový bulvár - nejdynamičtěji se rozvíjející a nejvyhledávanější čtvrť Batumi. Byt se prodává na sekundárním trhu a nachází se na 8. patro 13patrové budovykterý poskytuje dokonalou rovnováhu mezi snadným přístupem a malebným výhledem z oken. Vaše studio nabízí úchvatný výhled na moře. Byt má stará renovace - To není nevýhoda, ale skvělá příležitost vdechnout prostoru nový život podle vlastního vkusu, aniž byste přeplatili za cizí návrh. Důležité plus plně zplynovanécož je zvláště cenné pro pohodlné bydlení v chladném období.

📐 Rozložení a výhody

Prostor o rozloze 38 m² je světlý a otevřený a lze jej snadno rozdělit na spací, obývací a kuchyňskou část. Velká okna zalévají studio slunečním světlem a výhled na moře z 8. patra vytváří klid jako v letovisku přímo u vás doma. Dostupnost na balkon Můžete si vychutnat ranní kávu v mořském vánku nebo večerní čaj pod hvězdami. Díky promyšlenému uspořádání a bez zbytečných příček si můžete vytvořit prostor, který odráží váš životní styl. Rekonstrukce, kterou je třeba provést, je vaší šancí investovat do kvality, místo abyste přeplatili za hotovou věc.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro

• 👨‍👩‍👧 Rodiny s dětmi (nebo páry): Nový bulvár je díky své bezproblémové infrastruktuře a novým obytným komplexům s uzavřenými dvory a dětskými hřišti považován za jednu z nejlepších oblastí pro život s dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské školy "Hakuna Matata", škola č. 9, gruzínsko-americká škola a další vzdělávací instituce. Osmé patro poskytuje ticho a soukromí, což ocení zejména rodiny s dětmi.

• 🏖️ Turisté: Je to ideální volba pro denní pronájem. Tato oblast je díky své blízkosti k moři (jen několik minut pěšky) a modernímu nábřeží nesporným lídrem v turistické poptávce. Nachází se zde desítky kaváren, restaurací, nákupních center, jako např. Obchodní centrum Grand Mall и Metro CityProcházky - Park Lecha a Marie Kaczynských. Studio s výhledem na moře v plynofikovaném domě je zaručeně žádané po celý rok.

• 📈 Investoři: Tato možnost je skutečným investičním klenotem. New Boulevard zůstává lídrem, pokud jde o popularitu a likviditu, a poskytuje maximální likvidita. Trh s druhotným bydlením zde vykazuje trvalý růst: průměrná cena za metr čtvereční v oblasti dosáhla $1 445a roční růst cen se předpokládá na úrovni 8-12%. Poptávka po pronájmech zůstává silná, malé byty se pronajímají za $400-700 měsíčněa denní sazba se pohybuje kolem $35-70 poskytuje potenciální návratnost 10% p.a..

📍 Kromě toho

Veškerá potřebná infrastruktura - v docházkové vzdálenosti: řetězce supermarketů, nákupní centra Grand Mall a Metro City, fitness centra, zastávky veřejné dopravy (do centra města -). 15-20 minutna letiště - 10-15 minut jízdy autem). Nejde jen o byt, ale o hotový podnikatelský záměr nebo útulné rodinné hnízdečko v centru letoviska.

📲 Chcete znát přesnou cenu, adresu a všechny podmínky nákupu tohoto studia?
Zanechte žádost na našich webových stránkách a my vám zašleme kompletní žádost a podrobný odhad. Nebo nám napište na adresu WhatsApp - zodpovíme vám všechny dotazy a pomůžeme vám, abyste tuto příležitost nepropásli!