Spacieux studio en cours de rénovation 38 m² sur "Ангис 1-й переулок 23"

Studio lumineux avec vue sur la mer

🏡 Informations générales

Spacieux studio zone 38 м² dans le voisinage Nouveau boulevard - le quartier le plus dynamique et le plus recherché de Batumi. L'appartement est vendu sur le marché secondaire et est situé sur le site de la ville de Batumi. 8ème étage d'un immeuble de 13 étagesqui offre un équilibre parfait entre la facilité d'accès et les vues panoramiques depuis les fenêtres. Votre studio vous offre vue imprenable sur la mer. L'appartement a ancienne rénovation - Il ne s'agit pas d'un inconvénient, mais d'une excellente occasion de redonner vie à un espace selon vos propres goûts, sans payer trop cher pour le design de quelqu'un d'autre. Un atout important entièrement gazéifiéce qui est particulièrement précieux pour une vie confortable pendant la saison froide.

📐 Présentation et avantages

L'espace de 38 m² est lumineux et ouvert et peut être facilement divisé en zones de couchage, de séjour et de cuisine. De grandes fenêtres inondent le studio de lumière, tandis que la vue sur la mer depuis le 8e étage crée une sérénité digne d'un centre de villégiature dans votre propre maison. Disponibilité balcon Vous pouvez prendre votre café du matin avec la brise marine ou votre thé du soir sous les étoiles. Grâce à un agencement judicieux et à l'absence de cloisons, vous pouvez créer un espace qui reflète votre mode de vie. La rénovation à effectuer est l'occasion d'investir dans la qualité, plutôt que de payer trop cher pour une finition toute faite.

👨‍👩‍👧 Convient pour

• 👨‍👩‍👧 Familles avec enfants (ou couples) : Novy Boulevard est reconnu comme l'un des meilleurs quartiers pour vivre avec des enfants, grâce à ses infrastructures de qualité et à ses nouveaux complexes résidentiels dotés de cours fermées et d'aires de jeux. Les jardins d'enfants "Hakuna Matata", l'école n°9, l'école géorgienne-américaine et d'autres établissements d'enseignement sont accessibles à pied. Le 8ème étage offre silence et intimité, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles avec enfants.

• 🏖️ Touristes : C'est une option idéale pour les locations à la journée. Le quartier est le leader incontesté de la demande touristique en raison de sa proximité avec la mer (à quelques minutes à pied) et de son front de mer moderne. Vous y trouverez des dizaines de cafés, de restaurants, de centres commerciaux tels que Grand Mall и Ville métropolitaineVous pouvez vous promener dans les parcs Lech et Maria Kaczynski. Un studio avec vue sur la mer dans une maison gazéifiée est garanti d'être demandé toute l'année.

• 📈 Investisseurs : Cette option est un véritable joyau en matière d'investissement. Le Nouveau Boulevard reste le leader en termes de popularité et de liquidité. liquidité maximale. Le marché de l'immobilier secondaire y connaît une croissance régulière : le prix moyen au mètre carré dans la région a atteint $1 445et la croissance annuelle des prix est projetée au niveau de 8-12%. La demande locative reste forte, les petits appartements se louant pour un montant de $400-700 par moiset le taux journalier est de l'ordre de $35-70 offre un retour potentiel sur 10% p.a..

📍 En outre

Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : supermarchés de chaîne, centres commerciaux Grand Mall et Metro City, centres de remise en forme, arrêts de transports en commun (vers le centre-ville). 15-20 minutesà l'aéroport - 10-15 minutes en voiture). Il ne s'agit pas d'un simple appartement, mais d'un atout commercial prêt à l'emploi ou d'un nid familial douillet au cœur de la vie de la station.

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