Простора студія під ремонт 38 м² по "Ангис 1-й переулок 23"

Світла студія з панорамою моря

🏡 Загальна інформація

Простора студія площею 38 м² в районі Новий Бульвар - найдинамічніше розвивається і затребуваному районі Батумі. Квартира продається на вторинному ринку і розташована на 8-му поверсі 13-поверхового будинкущо дає прекрасний баланс між зручністю підйому і мальовничим видом з вікон. З вашої студії відкривається захоплюючий вид на море. Квартира має старий ремонт - це не недолік, а прекрасна можливість вдихнути нове життя в простір на свій смак, не переплачуючи за чужий дизайн. Важливий плюс - будинок повністю газифікованийщо особливо цінно для комфортного проживання в прохолодний сезон.

📐 Планування та переваги

Перед вами світлий, відкритий простір площею 38 м², який легко зонувати під спальну, вітальню і кухонну зони. Великі вікна наповнюють студію сонячним світлом, а вид на море з 8-го поверху створює атмосферу курортної безтурботності просто у вас вдома. Наявність балкона дозволить вам насолоджуватися ранковою кавою з морським бризом або вечірнім чаєм під зірками. Завдяки продуманому плануванню і відсутності зайвих перегородок, ви зможете створити саме той простір, який відображає ваш стиль життя. Ремонт, який належить зробити - це ваш шанс вкластися в якість, а не переплачувати за готове оздоблення.

👨‍👩‍👧 Підходить для

• 👨‍👩‍👧 Сім'ї з дітьми (або пари): Новий Бульвар визнано одним із найкращих районів для життя з дітьми завдяки рівній інфраструктурі та новим житловим комплексам із закритими дворами й дитячими майданчиками. У кроковій доступності знаходяться дитячі садки "Хакуна Матата", школа №9, Грузино-Американська школа та інші навчальні заклади. 8-й поверх забезпечує тишу і приватність, що особливо цінно для сімей з дітьми.

• 🏖️ Туристів: Це ідеальний варіант для подобової оренди. Район - безумовний лідер за туристичним попитом завдяки близькості до моря (лише кілька хвилин пішки) і сучасної набережної. Навколо - десятки кафе, ресторанів, торгові центри, такі як Grand Mall и Метро-Сітіа для прогулянок - парк Леха і Марії Качинських. Студія з видом на море в газифікованому будинку гарантовано буде затребувана цілий рік.

• 📈 Інвесторів: Цей варіант - справжня інвестиційна перлина. Новий Бульвар залишається лідером за популярністю та ліквідністю, забезпечуючи максимальну ліквідність. Ринок вторинного житла тут демонструє стійке зростання: середня ціна за квадратний метр у районі досягла $1 445, а щорічне зростання цін прогнозується на рівні 8-12%. Попит на оренду залишається високим: невеликі квартири здають за $400-700 на місяць, а добова ставка в районі $35-70 забезпечує потенційну прибутковість від 10% річних.

📍 Додатково

Уся необхідна інфраструктура - у кроковій доступності: мережеві супермаркети, ТЦ Grand Mall і Metro City, фітнес-центри, зупинки громадського транспорту (до центру міста - 15-20 хвилин, до аеропорту - 10-15 хвилин на машині). Це не просто квартира, а готовий бізнес-актив або затишне сімейне гніздечко в самому серці курортного життя.

📲 Хочете дізнатися точну ціну, адресу та всі умови купівлі цієї студії?
Залиште заявку на нашому сайті, і ми надішлемо вам повний пакет документів і детальний розрахунок. Або напишіть нам у WhatsApp - ми відповімо на всі запитання і допоможемо не втратити цю можливість!