Ampio monolocale in fase di ristrutturazione 38 m² su "Ангис 1-й переулок 23"

Luminoso monolocale con panorama sul mare

🏡 Informazioni generali

Spazioso studio area 38 м² nelle vicinanze Nuovo Boulevard - il quartiere più dinamico e ricercato di Batumi. L'appartamento viene venduto sul mercato secondario e si trova sul 8° piano di un edificio di 13 pianiche offre un equilibrio perfetto tra facilità di accesso e vista panoramica dalle finestre. Lo studio offre vista mozzafiato sul mare. L'appartamento ha vecchia ristrutturazione - Non si tratta di uno svantaggio, ma di una grande opportunità per dare nuova vita a uno spazio secondo i propri gusti, senza pagare troppo per il design di qualcun altro. Un vantaggio importante completamente gassificatoche è particolarmente utile per vivere in modo confortevole nella stagione fredda.

📐 Layout e vantaggi

Lo spazio di 38 m² è luminoso e aperto e può essere facilmente suddiviso in zona notte, soggiorno e cucina. Le ampie finestre inondano il monolocale di luce solare, mentre la vista sul mare dall'8° piano crea una serenità da resort proprio a casa vostra. Disponibilità balcone Potrete godervi il caffè del mattino con la brezza marina o il tè della sera sotto le stelle. Con una disposizione ponderata e senza inutili divisori, potrete creare uno spazio che rispecchi il vostro stile di vita. La ristrutturazione da fare è l'occasione per investire nella qualità, invece di pagare troppo per una finitura già pronta.

👨‍👩‍👧 Adatto per

• 👨‍👩‍👧 Famiglie con bambini (o coppie): Novy Boulevard è riconosciuta come una delle migliori aree in cui vivere con i bambini, grazie alle sue infrastrutture fluide e ai nuovi complessi residenziali con cortili chiusi e parchi giochi. A pochi passi si trovano gli asili nido "Hakuna Matata", la scuola n. 9, la scuola georgiano-americana e altre istituzioni educative. L'ottavo piano offre silenzio e privacy, particolarmente preziosi per le famiglie con bambini.

• 🏖️ Turisti: È un'opzione ideale per affitti giornalieri. La zona è leader indiscusso nella domanda turistica grazie alla sua vicinanza al mare (pochi minuti a piedi) e al moderno lungomare. Ci sono decine di caffè, ristoranti, centri commerciali come Grande centro commerciale и Città metropolitanaPer le passeggiate - Parco Lech e Maria Kaczynski. Un monolocale con vista sul mare in una casa gassificata è garantito per essere richiesto tutto l'anno.

• 📈 Investitori: Questa opzione è un vero gioiello di investimento. Il New Boulevard rimane il leader in termini di popolarità e liquidità, fornendo massima liquidità. Il mercato delle abitazioni secondarie sta registrando una crescita costante: il prezzo medio al metro quadro nell'area ha raggiunto $1 445e la crescita annuale dei prezzi è prevista al livello di 8-12%. La domanda di affitti rimane forte, con appartamenti di piccole dimensioni che vengono affittati per un $400-700 al mesee il tasso giornaliero è dell'ordine di $35-70 fornisce un potenziale ritorno su 10% p.a..

📍 Inoltre

Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: catene di supermercati, centri commerciali Grand Mall e Metro City, centri fitness, fermate dei mezzi pubblici (per il centro città). 15-20 minutiall'aeroporto - 10-15 minuti in auto). Non si tratta di un semplice appartamento, ma di una risorsa commerciale già pronta o di un accogliente nido familiare nel cuore della vita del resort.

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