Geräumige Zweizimmerwohnung mit historischem Charme, 79,7 m², in "Ambience Avlabari"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit historischem Charme

🏡 Allgemeine Informationen:
Beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,7 m² (Wohnfläche: 69,6 m²) in der modernen Wohnanlage Ambience Avlabari, gelegen in einem der stimmungsvollsten und geschichtsträchtigsten Viertel von Tiflis – Avlabari. Eine seltene Kombination aus modernem Komfort und dem einzigartigen Flair der Altstadt, wo jeder Tag von einer ganz besonderen Stimmung geprägt ist.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten absolute Privatsphäre, während die geräumige Wohnküche zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Ort für gemütliche Abendessen und herzliche Zusammenkünfte. Große Panoramafenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Vom Balkon aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die Altstadt von Tiflis, die verwinkelten Gassen und die malerischen Hügel – besonders beeindruckend im Licht des Sonnenuntergangs. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, und geräumige Kleiderschranknischen helfen dabei, perfekte Ordnung zu halten, ohne dass zusätzliche Möbel benötigt werden.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
🌱 Familien mit Kindern: Zwei separate Zimmer – die ideale Lösung für Eltern und Kind, da jeder seinen eigenen privaten Bereich hat. Avlabari ist bekannt für seine sichere und freundliche Atmosphäre sowie seine gut ausgebaute soziale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und gemütliche Parks für Spaziergänge sind zu Fuß erreichbar.
💼 An Investoren und Touristen: Avlabari ist dank seiner Nähe zum historischen Zentrum, zur Seilbahn und zur Uferpromenade eines der beliebtesten Viertel bei Touristen. Wohnungen hier erfreuen sich einer stabilen Nachfrage sowohl für die Tagesvermietung als auch für die Langzeitvermietung. Die hohe Liquidität und das wachsende Interesse an diesem Stadtteil garantieren eine schnelle Amortisation und die Sicherheit Ihrer Investition.

📍 Extras:
Die Infrastruktur von Avlabari besticht durch ihre Vielfalt: urige Cafés und Restaurants, Supermarktketten, Apotheken, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles in unmittelbarer Nähe. Bis ins Zentrum von Tiflis sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich die berühmte Seilbahn, der Rike-Park und die Uferpromenade der Kura. Die Wohnung befindet sich in einem weißen Rohbau (Etage wird noch festgelegt), was für eine hervorragende Sonneneinstrahlung, ein helles Raumklima und einen Panoramablick sorgt.

📩 Erfahren Sie mehr über dieses Objekt! Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – Wir stellen Ihnen umgehend einen Grundriss und eine vollständige Kostenkalkulation zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr neues Zuhause im Herzen von Tiflis wartet auf Sie! 🏡