Studio lumineux avec cadre noir 36,6 m² en "REAL PALACE BLUE"

Studio lumineux dans un cadre noir

🏡 Informations générales

Spacieux studio zone 36.6 м² dans un complexe moderne Real Palace Blue (Batumi, Nouveau Boulevard). Le complexe est situé juste à 180 mètres de la mer - Il est aussi proche de la plage que possible, mais en même temps dans une zone verte tranquille sans l'agitation de 24 heures. L'appartement est vendu sur le marché secondaire dans l'état où il se trouve. "cadre noir"La chape, le plâtre et les équipements sont prêts à être installés. C'est un point de départ idéal pour ceux qui veulent créer un intérieur "pour eux-mêmes", sans payer trop cher pour les réparations déjà faites par quelqu'un d'autre. L'appartement est situé au 14ème étage d'un immeuble de 22 étages - élevé, agréable et sûr.

📐 Présentation et avantages

Vous disposez d'un espace ouvert de 36,6 m², qui peut être facilement divisé en zones pour n'importe quelle tâche : coin nuit, salon ou bureau. L'appartement a balconet surtout, vous pouvez voir par les fenêtres vue imprenable sur la mer. Le 14ème étage est l'endroit où le bruit de la rue ne se fait pas entendre et où la mer est visible dans toute sa splendeur. La salle de bains est combinée, mais conçue de manière ergonomique. De grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière et les couchers de soleil sur la mer Noire deviendront votre rituel quotidien. La vue sur la mer augmente la valeur de la propriété de 20-30% - et il ne s'agit pas seulement de chiffres, mais de votre bonus quotidien en termes de qualité de vie.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants 🧸 : New Boulevard est l'un des quartiers les plus verts et les plus sûrs pour les familles. L'école #27, l'école géorgienne-américaine, le jardin d'enfants Hakuna Matata et de nombreux autres établissements d'enseignement se trouvent à proximité. Les complexes sont souvent dotés de cours et d'aires de jeux fermées, et votre appartement au 14ème étage vous garantit calme et intimité.

• Touristes 🏖️ : Total 180 mètres de la plage - C'est le meilleur indicateur pour une location à la journée. Vous trouverez à proximité des cafés, des restaurants, un parc aquatique, le centre commercial Metro City et les principaux lieux de divertissement de Novy Boulevard. Un complexe moderne avec piscine et vue sur la mer est exactement ce pour quoi les touristes sont prêts à payer un prix plus élevé.

• Investisseurs 📈 : New Boulevard est le leader du marché : ce quartier compte pour des milliers de transactions par an (par exemple, env. 6800 appartements pour une seule des périodes de référence). Les spécialistes s'attendent à une croissance annuelle des prix dans ce quartier de 10-15%et le prix moyen par mètre carré sur le marché secondaire se situe dans la fourchette de $1300-1600. La condition du cadre noir vous permet d'entrer dans l'actif à un prix minimal, et une fois réparé, la valeur augmente encore. 15-25%. La rentabilité de la location d'un tel studio peut atteindre jusqu'à 8-10% p.a..

📍 En outre

Le complexe est situé à côté du nouveau boulevard, dans une zone verte et tranquille, sur la rive gauche de la rivière. 95 rue Angis (également connu sous le nom d'Adliya, 35). Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : supermarchés Goodwill и CarrefourIl y a plusieurs arrêts de transport public (bus #2, #2ა, #3, #7, #12 et autres), et l'aéroport de Batumi n'est qu'à quelques kilomètres. 10-15 minutes en voiture. Le complexe lui-même est un immeuble moderne de plusieurs étages situé dans la zone la plus développée de Batumi.

📲 Vous souhaitez connaître le prix exact, l'agencement et la documentation complète de ce studio ? Laissez une demande sur notre site web et nous vous enverrons un calcul complet, des photos de l'état actuel et répondrons à toutes vos questions. Ou écrivez-nous à WhatsApp - nous sommes à votre disposition et prêts à vous aider à faire votre choix !