Studio prêt à l'emploi dans une maison de prestige de 29 m² à "Alliance Palace"

Studio prêt à l'emploi dans une maison de prestige

🏡 Informations générales :

Confortable studio zone 29 м² dans un prestigieux complexe de 41 étages Palais de l'Alliance (Batumi, Heroes Alley). Il ne s'agit pas d'un simple immeuble résidentiel, mais d'un véritable appart-hôtel avec un service 5 étoiles, où du premier au sixième étage se trouve un hôtel d'une marque mondiale Courtyard by Marriottet les appartements 7 à 41 sont des appartements haut de gamme. L'appartement est situé sur 14ème étageLe complexe est situé à quelques kilomètres de la mer et offre une vue pittoresque sur la mer, le front de mer et les célèbres fontaines "dansantes". 80 mètres de la plage - la mer est littéralement sur le pas de la porte. Marché secondaire, mais l'appartement est vendu en l'état. "clé en main - prêt à être emménagé, avec tout ce qu'il faut.

📐 Présentation et avantages :

Devant vous se trouve un espace ouvert de 29 m² avec de grandes fenêtres panoramiques et un balcon, où vous pouvez sortir avec une tasse de café et prendre des photos matinales du coucher de soleil sur la mer Noire. L'appartement est conçu en Design européenLa cuisine est équipée d'une cuisinière électrique, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une belle vaisselle. La salle de bains est équipée d'une douche, de serviettes, de pantoufles et de peignoirs, et le coin nuit d'un lit confortable et de draps blancs. Pour ceux qui aiment les détails, il y a un sèche-cheveux, une table à repasser et une télévision. Les serviettes éponge chaudes sont renouvelées tous les jours, le gérant est toujours disponible et prêt à vous recommander les meilleurs cafés et restaurants. Tout a été pensé pour que vous puissiez emménager et commencer à vivre ou à louer immédiatement. Grâce à des murs épais, l'isolation phonique est excellente, ce qui est rare à Batumi - vous pouvez à peine entendre vos voisins.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Familles avec enfants : Les appartements sont entièrement équipés pour un hébergement confortable : un grand lit, une cuisine avec tout ce dont vous avez besoin, une isolation phonique de qualité, permettant à l'enfant de dormir paisiblement. Les clients notent que l'hôtel est calme, "vous pouvez vous y installer avec des enfants et tout le monde sera à l'aise". À proximité du complexe, vous trouverez des supermarchés et des pharmacies, et les jardins d'enfants et les écoles du quartier de l'Allée des Héros sont rapidement accessibles en voiture ou en taxi.

• Touristes : Il s'agit d'une option idéale pour les locations à la journée - le complexe fonctionne avec succès en tant qu'appart-hôtel depuis de nombreuses années et bénéficie d'une demande stable de la part des clients de la ville en raison de son emplacement dans le quartier le plus prestigieux de Batumi, de la proximité de la promenade maritime et de l'infrastructure développée à l'intérieur. Dans les environs, vous trouverez des dizaines de cafés et de restaurants de cuisine géorgienne, ainsi qu'un restaurant, un salon, un centre de remise en forme et même un casino dans le complexe lui-même. L'aéroport est à 15 minutes en taxi (environ 10 GEL), et le centre est encore plus rapide en bus. La plage se trouve de l'autre côté de la route (à seulement 80 mètres) et le parc avec ses fontaines chantantes est à quelques minutes de marche.

• Investisseurs : Il s'agit de l'un des actifs les plus liquides à Batumi. Les rendements locatifs moyens dans les zones touristiques prestigieuses de la ville sont les suivants 8-12% p.a.. Un studio dans l'Alliance Palace avec une gestion compétente peut apporter un revenu stable tout au long de l'année - en saison, les tarifs augmentent, et en basse saison, l'appartement peut être loué à long terme. Le complexe lui-même est situé sur bord de merce qui augmente automatiquement l'attrait de l'investissement et la liquidité de l'objet. Vous n'obtenez pas seulement un appartement, mais un actif commercial prêt à l'emploi avec un système de gestion établi.

📍 Extras : Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : supermarchés Goodwill et Carrefour, pharmacies, bureaux de change, cafés. Territoire fermé, parking souterrain (payant), sécurité 24 heures sur 24 et surveillance vidéo. Service de conciergerie à la réception, monte-charges et monte-personnes, qui fonctionnent rapidement même en haute saison. Important : le complexe est souvent comparé à Orbi, en notant que "Alliance est généralement plus cher, mais l'emplacement est souvent meilleur". C'est le choix de ceux qui apprécient le statut, la qualité et la vue.

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