Charmant studio de 45,1 m² à "Semira Tolia"

Chambre à coucher confortable au bord de la mer

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement d'une pièce (studio) superficie totale 45,1 m² (résidentiel - 40,2 m²) dans un nouveau complexe résidentiel de standing Semira Tolia au 1, rue Grigola Gurieli, dans le quartier de Aéroport (Adlia), Batoumi. L'appartement est proposé sous la forme « cadre noir » (black frame): les réseaux techniques sont déjà installés, mais l'aménagement et les finitions restent à la discrétion du propriétaire — vous créez ainsi un espace adapté à vos propres besoins sans payer le prix fort pour des travaux réalisés par un tiers. La livraison du complexe est prévue pour le 4e trimestre 2029.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend un salon spacieux (40,2 m²), qui se divise facilement en un espace nuit et un espace salon, une cuisine indépendante (ou une cuisine-salon — au choix du propriétaire), salle de bain и balcon. Grâce au concept « structure brute », vous pouvez adapter l’espace à vos besoins : aménager un bureau, un dressing ou réunir la cuisine et le salon. Les baies vitrées panoramiques inondent la pièce de lumière, tandis que la géométrie rationnelle élimine les angles « morts ». La hauteur sous plafond et l’agencement ouvert permettent d’agrandir visuellement l’espace, même sur une surface réduite.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Un jeune couple ou une petite famille — Un quartier calme doté d’infrastructures bien développées : à proximité se trouvent l’école n° 27, des crèches, des supermarchés et des établissements de santé. Un espace clos doté d’une vidéosurveillance 24 heures sur 24, un parking souterrain et en surface, ainsi que des locaux commerciaux au rez-de-chaussée (supermarché, restaurant, salle de sport, spa) garantissent confort et sécurité. La mer et le front de mer se trouvent à seulement 800 mètres.

• Touristes et locataires — l'aéroport international de Batoumi à 8 à 10 minutes en voiture, arrêt de transports en commun à 245 mètres (bus n° 10 et n° 10a), à 6-9 km du centre de Batoumi. Ce spacieux studio situé dans un complexe neuf de catégorie affaires est très prisé des touristes et des voyageurs d'affaires qui viennent pour un séjour de longue durée.

• Investisseurs — le projet est réalisé par un promoteur immobilier Semira Development pour un montant total d'investissements supérieur à $ 100 millions. Son prix de départ abordable, sa proximité avec l'aéroport et la mer, ainsi que la possibilité d'un paiement échelonné sur 60 mois font de cet appartement un bien immobilier attractif pour la location à court et à long terme. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement le bien en vue de sa mise en location selon vos propres besoins.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : école, crèches, supermarchés, pharmacies et cafés — le tout à deux pas. Le complexe lui-même dispose d’un parking souterrain et en surface, d’une cour aménagée avec des aires de jeux pour enfants, de locaux commerciaux aux rez-de-chaussée et de systèmes de sécurité. L'étage de l'appartement reste à préciser — Plusieurs options présentant des caractéristiques différentes sont disponibles, et nous sélectionnerons celle qui correspond le mieux à votre demande. Le promoteur immobilier propose des conditions d'achat flexibles, notamment un paiement échelonné sans intérêts.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !