Un studio confortable à Gonio, d'une superficie de 32,7 m², situé à "Exclusive"

Un studio confortable à Gonio

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — studio superficie totale 32,7 m² (résidentiel - 28 м²) dans un ensemble résidentiel intimiste Exclusif au 51A, avenue André-le-Premier, dans le quartier de la station balnéaire Gonio (Batoumi). L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les murs sont préparés, la chape est posée, tous les réseaux techniques sont installés — vous passez directement aux finitions et à l'aménagement, sans perdre de temps dans les travaux de gros œuvre. La livraison du complexe est prévue pour le 3e trimestre 2027, et le prix de départ du lot commence à $35 970.

📐 Aménagement et avantages :
Le studio rassemble les espaces de vie et la cuisine en un espace unique et ergonomique. Il est prévu salle de bain и balcon (selon le projet). Grâce au concept « structure brute », vous pouvez aménager la pièce selon vos besoins : un coin nuit près de la fenêtre, un coin bureau, un coin repas. La hauteur sous plafond et les baies vitrées inondent la pièce de lumière et créent une sensation d’espace. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » : le studio semble plus spacieux que sa superficie réelle. Avec le concept « structure blanche », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez ainsi vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Un jeune couple ou un professionnel — un quartier de villégiature calme doté d'infrastructures bien développées : à proximité, vous trouverez des cafés, des restaurants, des magasins et la promenade. Un espace clos équipé d'un système de vidéosurveillance, un parking « intelligent » au sol et un ascenseur garantissent confort et sécurité. La mer et la plage ne sont qu'à 100 mètres, tandis que la forteresse de Gonio-Apsaros et la zone de loisirs en bord de mer se trouvent à deux pas.

• Touristes et locataires — l'aéroport international de Batoumi à 10 à 15 minutes en voiture, et la proximité des plages de galets immaculées et des sites touristiques fait de ce studio un pied-à-terre idéal pour vos vacances. Ce logement compact doté d'un balcon est très prisé des couples et des professionnels venant séjourner pour une longue durée.

• Investisseurs — prix de départ au mètre carré à partir de $1 100 rend l'accès au marché de l'immobilier en bord de mer plus abordable. La taille intimiste de l’immeuble (31 appartements au total) réduit la concurrence lors de la mise en location, tandis que la proximité de la mer et de l’aéroport favorise la liquidité. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement un studio en vue de sa mise en location. Le promoteur immobilier GG Exclusive Elle est présente sur le marché depuis 2016 et propose un paiement échelonné sans intérêts sur une durée pouvant aller jusqu'à 24 mois (acompte initial de 50%) ainsi qu'un crédit immobilier proposé par TBC Bank.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : magasins, pharmacies, cafés et arrêts de transport sont accessibles à pied. Le complexe lui-même dispose d'un parking en surface, d'un ascenseur et de systèmes de sécurité. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné de ce studio ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !