דירת חדר מוארת במרחק פסיעה מהחוף, 64 מ"ר ב- "Green Cape"

דירת חדר מרווחת ליד הגן הבוטני 🌳

🏡 מידע כללי
דירת חדר אחד בשטח של 64.4 מ"ר בבניין המודרני Green Cape (נמסר בשנת 2020). מיקום – שכונת מהינג'אורי הירוקה, באטומי. קומה 4 מתוך 10, החלונות פונים לחצר פנימית (לא לחניון) – שקט וירוק. מרחק 200 מטר מהחוף, פחות מ-15 דקות הליכה לגן הבוטני. שוק יד שנייה, מצב "שלד לבן": ריצוף, טיח, תשתיות מותקנות – אתם מקבלים דף חלק לעיצוב ושיפוץ לפי טעמכם.

📐 פריסה ויתרונות
החדר המרווח ניתן לחלוקה קלה לחדר שינה ולסלון, והמטבח הנפרד מאפשר בישול נוח ללא ריחות בחדר. חדר רחצה נפרד בתוספת חדר ארונות (יתרון נדיר בדירת חדר אחד). מרפסת מזוגגת הפונה לחצר מגנה מפני הרוח ומספקת חלל מואר נוסף. ללא טיוטות ורעש מהכביש – רק שמש בוקר ונוף לירק.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
👪 משפחות עם ילדים – האזור נחשב לאחד הנקיים ביותר בבאטומי; יש בו בתי ספר וגני ילדים, ואין בו כבישים ראשיים סואנים.
🌊 תיירים – 2 דקות הליכה לים, ובמרחק הליכה קצר מבית הקפה ומטיילת מהינדז'אורי, והגן הבוטני מהווה אטרקציה מרכזית למבקרים. נסיעה של 10–15 דקות למרכז באטומי (דרך ציורית לאורך החוף), ותחנת אוטובוס ממש ליד הבית.
📈 משקיעים – השלד הלבן מאפשר להעלות את ערך הנכס לאחר השלמת השיפוץ. ביקוש גבוה לשכירות בשל הקרבה לים ולגן הבוטני (תשואה של 9–12% בשנה), בנוסף לעלייה יציבה במחירי הנדל"ן במהינדז'אורי.

📍 בְּנוֹסַף
בתוך הבניין יש סופרמרקט גדול של רשת, שתי מעליות מהירות וחיבור לגז. הבניין מאוכלס ב-50% – השכנים כבר גרים בו, אך העבודות בבתי הדירה האחרים אינן מפריעות (רק השיפוצים נמצאים בשלבי סיום). הטיילת נמצאת במרחק נגיעה, ובערב אפשר לצאת לטיול אל השקיעה ליד הגן הבוטני.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל הצעת מחיר מדויקת, תוכנית עם מידות ודוח בדיקה? השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. נשלח לכם את התיק המלא של הדירה תוך 15 דקות.