Світла однушка за два кроки від пляжу 64 м² в "Green Cape"

Простора однокімнатна квартира біля Ботанічного саду 🌳

🏡 Загальна інформація
1-кімнатна квартира площею 64,4 м² у сучасному будинку Green Cape (зданий у 2020 р.). Розташування - екологічний район Махінджаурі, Батумі. Поверх 4 із 10, вікна виходять у внутрішній двір (не на парковку) - тихо і зелено. До пляжу - 200 метрів, до Ботанічного саду - менше 15 хвилин пішки. Вторинний ринок, стан "білий каркас": стяжка, штукатурка, розведені комунікації - ви отримуєте чистий аркуш для дизайн-ремонту під себе.

📐 Планування та переваги
Простора кімната легко ділиться на спальню і вітальню, окрема кухня - зручно для готування без запахів у кімнаті. Роздільний санвузол плюс гардеробна (рідкісна перевага для однушки). Засклений балкон у двір захищає від вітру і дає додатковий світлий простір. Ніяких протягів і шуму траси - тільки ранкове сонце і вид на зелень.

👨‍👩‍👧 Підходить для
👪 Сім'ї з дітьми - район вважається одним із найчистіших у Батумі, поруч школи, дитячі садки, немає жвавих магістралей.
🌊 Туристів - до моря 2 хвилини, пішки кафе і набережна Махінджаурі, а Ботанічний сад - магніт для гостей. У центрі Батумі на машині 10-15 хвилин (мальовнича дорога вздовж океану), автобусна зупинка біля будинку.
📈 Інвесторів - білий каркас дозволяє підняти вартість готовим ремонтом. Високий попит на оренду через близькість до моря і Ботсаду (прибутковість 9-12% річних), плюс стабільне зростання цін у Махінджаурі.

📍 Додатково
Всередині будинку - великий мережевий супермаркет, два швидкісні ліфти, газ. Будинок заселений на 50% - сусіди вже живуть, але будівництво в інших квартирах не заважає (лише завершуються ремонти). До набережної рукою подати, а ввечері - прогулянка до заходу сонця біля Ботанічного саду.

📲 Хочете точну вартість, планування з вимірами й акт обстеження? Залиште заявку на сайті або напишіть нам у WhatsApp. Вишлемо повне досьє на квартиру протягом 15 хвилин.