דירת חדר מרווחת עם שני מרפסות בשטח של 73 מ"ר ב- "Portline by Gumbati"

דירת חדר מרווחת עם שני מרפסות 🏔️

🏡 מידע כללי:
דירת חדר אחד בשוק היד השנייה במצב "שלד לבן" — חלל ריק שתוכלו לעצב לפי טעמכם. שטח כולל: 73 מ"ר (כולל שני מרפסות). מיקום: באטומי, בשכונת "העיר העתיקה" האווירית — בלב ליבה של החלק ההיסטורי.

📐 תכנון ויתרונות:
יש לכם חדר שינה מרווח וסלון גדול (שניתן לאחד או לחלק בקלות). שני מרפסות — יתרון נדיר, המשקיפות על הרים ציוריים. קומה 3 מתוך 23 — גובה נוח, שאינו מצריך שימוש קבוע במעלית. התכנון גמיש: בזכות שטח של 73 מ"ר וקירות תומכים (יובהר בהמשך) ניתן ליצור חדר שני, חדר ארונות או להרחיב את המטבח. חדר הרחצה נפרד (כברירת מחדל בשטח כזה, אלא אם צוין אחרת, אך ניתן לברר). השלד הלבן מעניק חופש מוחלט: בחרו כל חומרי גמר שתרצו וצרו את עיצוב הפנים של חלומותיכם.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
👶 משפחות עם ילדים — 73 מ"ר הופכים דירת חדר אחת לדירת שני חדרים מלאה לאחר שיפוץ. גני הילדים ובתי הספר של העיר העתיקה נמצאים במרחק הליכה, והרחובות השקטים מעניקים פרטיות.
✈️ תיירים — העיר העתיקה — מוקד משיכה למבקרים בבאטומי: בתי קפה, מסעדות, אתרים היסטוריים וסמטאות צבעוניות. 15 דקות הליכה לים. השכרת דירה כזו היא עסקה משתלמת: שטחה הגדול מאפשר לארח משפחה או קבוצת חברים.
💰 משקיעים — המרכז ההיסטורי תמיד מבוקש. מבנה שלד לבן מאפשר לבצע שיפוץ שיניב רווחיות גבוהה בעת המכירה. הביקוש לשכירות בעיר העתיקה קיים לאורך כל השנה, ומגמת עליית מחירי הנדל"ן כאן היא מהיציבות ביותר.

📍 בנוסף:
כל התשתיות בהישג יד: חנויות, בתי מרקחת, תחבורה, השדרה המפורסמת והמזח. קומה — 3/23.

📲 רוצים לקבל את הפרטים המדויקים ולברר את האפשרות לשינוי התכנון? השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים והמסמכים.