Prostorná ložnice se dvěma balkony 73 m² v "Portline by Gumbati"

Prostorná ložnice se dvěma balkony 🏔️

🏡 Obecné informace:
Byt s 1 ložnicí na sekundárním trhu ve formátu "white frame" - čistý prostor pro váš návrh. Celková plocha je 73 m² (se dvěma balkony). Lokalita: Batumi, atmosférická čtvrť Staré město - v srdci historické části.

📐 Rozložení a výhody:
K dispozici máte prostornou ložnici a velký obývací pokoj (který lze snadno spojit nebo rozdělit). Vzácnou výhodou jsou dva balkony s výhledem na malebné hory. Třetí patro z 23 je výhodná výška, která nevyžaduje stálý výtah. Dispozice je flexibilní: díky ploše 73 m² a nosným stěnám (nutno upřesnit) lze vytvořit druhý pokoj, šatnu nebo rozšířit kuchyň. Koupelna je samostatná (standardně pro tuto velikost, pokud není uvedeno jinak, ale lze ji specifikovat). Bílý rám dává naprostou svobodu: vyberte si libovolné dokončovací materiály a vytvořte si interiér svých snů.

👨‍👩‍👧 Vhodné pro:
👶 Rodiny s dětmi - 73 m² po přestavbě promění jednopokojový byt v plnohodnotný dvoupokojový. Školky a školy Starého Města jsou v docházkové vzdálenosti a klidné ulice poskytují soukromí.
✈️ Turisté - Staré město je magnetem pro návštěvníky Batumi: kavárny, restaurace, historické památky a pestré uličky. K moři dojdete pěšky za 15 minut. Pronájem tohoto bytu je výhodný: velká metráž umožňuje ubytovat rodinu nebo společnost.
💰 Investoři - historické centrum je vždy v kurzu. Bílý rám dává příležitost k rekonstrukci s vysokou marží při dalším prodeji. Poptávka po pronájmech na Starém Městě je celoroční a dynamika růstu cen nemovitostí je zde jedna z nejstabilnějších.

📍 Příplatky:
Veškerá infrastruktura je na dosah ruky: obchody, lékárny, doprava, slavný bulvár a molo. Patro - 3/23.

📲 Chcete znát přesné parametry a možnost přestavby? Zanechte dotaz na webových stránkách nebo napište na WhatsApp - zašleme vám všechny podrobnosti a dokumenty.