דירת חדר אחת שימושית בשטח של 50.2 מ"ר ב- "House on Frederica Montparre 12"

דירת חדר אחת מעשית בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח כולל של 50.2 מ"ר במתחם מגורים אינטימי בית ברחוב פרדריקה מונטפרה 12 (בית דיגומי) בשכונה סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות לבחירה: "שלד ירוק" (הקירות טויחו, הושלמה עבודת התיקון לרצפה, הותקנו התשתיות) או שעברה שיפוץ — אתם יכולים לעבור לגור בו מיד או להשכיר אותו ללא השקעות נוספות. הבית מיועד ל- 46 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל סלון מרווח, שניתן לחלק אותה בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שם ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, חלונות גדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ובידוד רעש משופר ממלאים את החלל באור ומגנים מפני רעשי הרחוב. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן לארגן חדר ארונות לפי רצונכם. בדגם המשופץ תקבלו דירה מוכנה למגורים, דבר בעל ערך רב במיוחד עבור משקיעים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוג צעיר או משפחה קטנה — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי הספר מס' 186 ו-192, מרפאת "אימדי", מרפאת ילדים, המרפאה הפדיאטרית על שם ז'וואניה, מרפאת "ג'ו אן", בתי קפה וחנויות. חצר סגורה עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי ואזורי מנוחה ירוקים מבטיחים נוחות ובטיחות. דירת חדר מרווחת עם מרפסת מתאימה לזוג עם ילד קטן.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 420 מטרים (אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321, 335), עד לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" — 15–20 דקות באוטובוס ישיר. דירת חדר אחת משופצת זוכה לביקוש קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (46 דירות) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזי תחבורה ולתשתיות תורמת לנזילות. העובדה שהדירות משופצות מאפשרת להתחיל להשכיר אותן מיד לאחר קבלת המפתחות.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי עם 16 מקומות חניה, מעליות שקטות, כניסה נגישה לנכים ואזורי מנוחה עם צמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!