דירת סטודיו קלאסית בשטח של 32.2 מ"ר ב- "House on Frederica Montparre 12"

דירה מרוהטת בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — סטוּדִיוֹ בשטח כולל של 32.2 מ"ר במתחם מגורים אינטימי בית ברחוב פרדריקה מונטפרה 12 (בית דיגומי) בשכונה סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות לבחירה: "שלד ירוק" (הקירות טויחו, הושלמה עבודת התיקון לרצפה, הותקנו התשתיות) או שעברה שיפוץ — אתם יכולים לעבור לגור בו מיד או להשכיר אותו ללא השקעות נוספות. הבית מיועד ל- 46 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
הסטודיו מאגד אזור המגורים ואזור המטבח למרחב אחיד וארגונומי. מתוכנן חדר רחצה, והיעדר מחיצות קבועות מאפשר לחלק את החדר לאזורים בהתאם לצרכים האישיים: פינת שינה ליד החלון, פינת עבודה, פינת אוכל. מתוכנן מרפסת (יפורט בתוכנית). גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, חלונות גדולים עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה ובידוד אקוסטי משופר ממלאים את החלל באור ומגנים מפני רעש הרחוב. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" — הדירה נתפסת כמרווחת יותר משטחה הרשמי. בגרסה המשופצת תקבלו דירה מוכנה למגורים, דבר בעל ערך רב במיוחד עבור משקיעים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — אזור שקט עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום נמצאים בתי הספר מס' 186 ו-192, מרפאת "אימדי", מרפאת ילדים, המרפאה הפדיאטרית על שם ז'וואניה, מרפאת "ג'ו אן", בתי קפה וחנויות. חצר סגורה עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי ואזורי מנוחה ירוקים מבטיחים נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 420 מטרים (אוטובוסים מס' 302, 311, 314, 315, 321, 335), עד לתחנת המטרו "סראג'ישווילי" — 15–20 דקות באוטובוס ישיר. הדירה המשופצת זוכה לביקוש קבוע בקרב זוגות ואנשי מקצוע המגיעים לתקופה ממושכת.

• משקיעים — הדירות במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (46 דירות) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזי תחבורה ולתשתיות תורמת לנזילות. העובדה שהדירות משופצות מאפשרת להתחיל להשכיר אותן מיד לאחר קבלת המפתחות.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי עם 16 מקומות חניה, מעליות שקטות, כניסה נגישה לנכים ואזורי מנוחה עם צמחייה. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת הסטודיו הזו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!