סטודיו נעים במרכז, בשטח של 31.7 מ"ר, ב- "Orbeliani Residence"

סטודיו נעים במרכז 🏙️

🏡 מידע כללי

סטודיו קומפקטי בשטח כולל של 31.7 מ"ר במתחם מגורים בן 11 קומות מגורי אורבליאני מאת היזם Process Group 2025 LLC (פעיל משנת 2022). המתחם ממוקם בשכונת הופה בכתובת רחוב סולחאן-סבא אורבליאני, 28 — זהו אזור מתפתח במהירות בבאטומי, הידוע בנגישות התחבורתית שלו ובתשתית המפותחת שלו. הדירה מוצעת במתכונת "שלד שחור" — זוהי תשתית ללא גימור פנימי, האפשרות המושלמת למי שרוצה לעצב את החלל מאפס. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליטית, מסירת המבנה — דצמבר 2026. בסך הכל בבית דירה 71, גובה התקרות 2.9 מ', חלונות פנורמיים.

📐 פריסה ויתרונות

חלל הסטודיו תוכנן כך שיספק יעילות מרבית: החדר היחיד מתחלק בקלות לאזור שינה ולאזור סלון, ויש בו חדר רחצה נפרד. מרפסת יוסיף רגעים נעימים של מנוחה באוויר הצח. חלונות פנורמיים ממלאים את החלל באור. בבניין יש מעליות מהירות ושקטות, מערכת חניה חכמה, מעקב וידאו 24/7, מתחם סגור ומטופח עם גן שעשועים ואזורי מנוחה. בקומות הראשונות ימוקמו שטחים מסחריים — חנויות, בתי קפה ומכוני יופי.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — הדירה תהיה התחלה מצוינת למשפחה צעירה. בסביבה נמצאים גן הילדים מס' 20 ובית ספר, כמו גם סופרמרקטים ובתי מרקחת. שכונת חופה היא אזור מגורים שקט עם נגישות תחבורתית טובה.
🔹 לתיירים — מרחק 15–20 דקות נסיעה באוטובוס מהים ומהטיילת (תחנת אוטובוס בקרבת מקום). בסביבה יש בתי קפה, מסעדות ושוק "חופה" עם מוצרים מטורקיה. הדירה מבוקשת להשכרה לטווח ארוך בקרב אנשים העובדים באזור זה.
🔹 למשקיעים — מחיר כניסה נמוך בשלב הבנייה ($850 למ"ר), תנאי תשלום גמישים (תשלומים עד ספטמבר 2027, תשלום בשלבים 40%-30%-30% או הנחה בתשלום מראש של 100%). הביקוש להשכרה באזור זה יציב הודות לקרבתו למרכז תחבורתי ולתשתית מסחרית. התשואה הצפויה היא 8–10% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף

תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, תחנות אוטובוס מס' 4, 2, 9, 12, 16 (למרכז העיר ולטיילת). גן ילדים מס' 20 ובית ספר נמצאים במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון, מעקב וידאו ואבטחה. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה של הדירה הזו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-Orbeliani Residence.